上海求职公寓 不缺客源缺房源

　　陈绪丽，今年刚从湖北黄石理工大学毕业“漂”到上海。为了找工作，半个多月来，她几乎去了上海所有的区县。和找工作四处奔波相比，幸运的是，在上海举目无亲的她，在浦东“求职公寓”里找到了落脚点。

　　求职公寓设施齐全

　　浦东金业路上，坐落着一幢两层的小楼，若不是事先知道，难以相信这里曾是旧厂房。今年7月底，这幢近600平方米的小楼经过装修，“变身”求职公寓。

　　拾级而上来到二楼，看到一道防盗门“把关”，必须持门禁卡才能入内。穿过约40米长的走廊，见到两侧各有7个房间，全部统一安装了防盗门，走廊尽头为管理室。 走进一间房，里面大约30平方米，放着5张上下两层的木床。除去床位，房内还有约10平方米左右的活动空间。房间里装了空调，并提供24小时无线上网。

　　走廊尽头处，有公用的盥洗水龙头、浴室和厕所。浴室淋浴器由感应式计费器控制，如果洗热水澡，需要刷卡才可使用。墙壁上安装了两台管道直饮水机，自来水可以净化为饮用水，免费使用。

　　每月数百元可入住

　　在物业经理陪同下，记者敲开一扇虚掩着的房门，小陈欣然接受了我的采访。

　　22岁的陈绪丽是学计算机专业的，想来上海找份测试员的工作。听朋友介绍，她找到了这家“求职公寓”，现在住了半个多月。“每月加上水电费在450元左右，24小时热水；天热，空调只要有人都是开着的；被褥也全是这里提供，拎包就可以入住；离地铁站只有10分钟左右。上海物价这么高，我觉得这里的性价比还是不错的，很适合我这样刚从学校毕业的人过渡一段时间。”

　　物业经理沈天华介绍，这样的“求职公寓”，他们公司在东方路、德平路、江湾镇已经有3家，共有七八百张床位。“刚毕业的学生，有的在找工作，即使就业的‘小白领’收入也不高，一般在3000到5000元左右，超过千元的房租对他们压力不小。”因此，求职公寓正是“盯”上了这样一个年轻但购买力不足的群体。

　　沈天华介绍，包括陆家嘴软件园、大智慧公司、俏江南公司等，都将新员工宿舍安排在求职公寓里。现在公司“团购”的比例已经占了近六成，求职公寓平均入住率在八成以上，有时还出现供不应求的现象。

　　合适房源很不好找

　　为了解决年轻人住房的难题，浦东早在2006年开始率先在本市建设人才公寓。截至2010年底，浦东已建成人才公寓约150万平方米，但远不能满足需求。

　　沈天华透露，目前最让他头疼的不是客源，而是找不到合适的房源。“如果有交通便利的旧厂房或旧办公楼，租金不高，房屋质量可靠没有消防隐患，经过改造，就能成为很好的求职公寓。”但是，他踩过许多点，要么是房屋不适合做求职公寓，要么租金太高，让利润不过在10%左右的求职公寓难以承受。

　　他算了一笔账，以金桥这家求职公寓为例：简单装修用了30余万元，每月旧厂房租金为1.8万元，还有其他管理、运营费用。由于收费低，即使在住满人的情况下，也要二三年才能收回成本。尽管他还想将求职公寓开到虹桥等白领集中的商务区，但苦于租金太高，难以实现。

　　|记|者|手|记|

　　自己租房太贵、合租太烦，即使找到了适合的房子，还得担心房东涨价或要回房子……相信不少外来大学生都有过这样的痛苦经历。

　　求职公寓无疑为这样的“小白领”或“准白领”们提供了一个不错的选择。据不完全统计，本市求职公寓不下百家，但条件设施好、价格合理的只是少数。由于庞大的市场需求，让公寓经营者不必花费心思就能收获较高入住率，使得不少求职公寓客观上存在诸多问题。还有些求职公寓干脆造在居民楼里，不但存在安全隐患，也干扰了周围居民的生活。

　　既然“小白领”有所需，市场已经有所“应”。如何扶持已经初具雏形的求职公寓，使其发展壮大，值得有关部门研究。(记者 宋宁华)

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【 作者：张慧鑫  编辑： 】