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3 土地闲置超两年为何未收回?
在北京的闲置土地名单中,有154宗土地的拿地时间是在2006年之前;按照约定开工日期,这160宗土地都已至少闲置了3年以上。
按照国家的相关规定,闲置土地超过2年的,政府就将收回,但北京近几年罕见收回过闲置土地。
对此,知情人士称,这其中的原因比较复杂。“北京在2007年有个别收回的。收回土地在概念上需要进一步的明确,这是很严肃的法律问题,说白了是开发商有投入在里面,有资金在里面。收回土地后,开发商投入的成本还不还?土地出让金要不要没收?很多细节都很重要,弄不好就出现法律纠纷。所以现在国土资源部也在研究收回的具体办法。”
邹晓云认为,土地闲置原因确实是多种的,但是开发商购买土地前应该考虑自己的接受能力,对于地块的情况充分了解,也对于未来的风险有判断,所以如果存在闲置时间超过约定开工竣工日期的问题,应该按照规矩办事,由相关部门收回土地。
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