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2 商服用地闲置为何高达四成?
据已经曝光的名单,北京地区160宗闲置用地中,100宗为住宅用地,60宗为商服用地,闲置的商服用地占据了近四成的比例,达到37.5%。
昨日,一位不愿意透露姓名的北京土地市场业内人士称,这些商服地块中有很多土地是住宅项目的商业配套公建。由于开发商住宅建好出售后,回收了大部分的利润,对于做商业配套没有太大的动力,这与住宅项目快进快出利润大有关,但商业配套前期投入多,回收成本慢,风险较大。
国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示,北京市场的商业地产和住宅价格倒挂现象也比较明显,商服用地闲置开发慢与此有关。
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