因定价高
北京近40楼盘未获预售证
北京新房“限价令”实施月余，项目申报预售证卡壳现象愈演愈烈。无论是从楼盘推广情况看，还是权威人士分析，都显示北京市住建委目前押了近40个项目的预售证，住建委和开发商正就一些项目协商研究如何调整价格。
京版国五条细则出台后，由于实施严格限价，勒令新开盘项目定价不得超过区域均价，已开盘项目定价不得超过前期销售平均价格，当月销售价格不得超过上月销售平均价格，因此，很多项目因价格原因而拿不到预售证。
业内专家认为，预售证被卡的原因基本上是项目定价过高，开发商又不愿意降价，如果价格与上一期持平，北京住建委不会不批的。“我们与周围的几个没拿到预售证的项目一样，谁也没有更好的解决方案，只能等着。因为当初拿地的成本就摆在那，想限房价首先得限地价。”某项目负责人说，期望政府有更好的方法解决调控价格的问题，在政策上会有些引导性变化。 据《证券时报》
点评：降低售价才是破局关键。
