墙壁粉刷一新，挂上了宣传画
中原网讯（郑报融媒记者 王军方 文/图）庆丰街一老旧楼院，曾陷入管理僵局，物业公司无利润不愿接手。小区选出6名老党员成立自管会后，大家尽心尽力义务工作，使小区逐渐规范起来，甚至还对垃圾进行分类，赢得了相关部门赞誉。
两位“掌门人”
自管团队 年龄平均71岁
“最美夕阳红，我们正年轻。”走进庆丰街13号院，首先映入眼帘的就是这几个大字。
这个牌子旁，一张照片上有6名老人，他们都是党员，分别是袁利平、宋景春、黎元尚、宋秀兰、孙树芬、谢玉根，年龄最大的黎元尚78岁，最小的袁利平61岁，大家平均年龄71岁。
7月17日，院内干干净净，道路上洒着水，紧挨楼房的墙根下放着许多盆花花草草，这些花草都是小区居民在那里放的，为的是让院落更美观。
小院不大，只有2个门栋24户居民，属于铁路局系统下的老旧楼院。这么小的楼院，给管理制造了难题——没有利润，物业公司不愿接手。去年，老楼长搬走后，小区乱象丛生。
门卫师傅周松山给小区居民当“护院”已有10多年了，现在每个月800元工资，以前四五百元、五六百元的时候都有，就这小区还曾欠过周师傅100元钱工资。
在二七区建中街办事处和铁道陇海家园社区的帮助下，小区居民开始走上自管道路。
干净的小区离不开这6位老人
大家选出两位女“掌门人”
小区内有一块黑板，比学校里的黑板稍微小一些，是楼院建成时就有的。宋秀兰、孙树芬在退休之前都是高级教师，这块黑板再次给了她们用武之地。
黑板上发通知，召集全体住户开大会，在办事处和社区的监督下，选出了自管会6名成员，然后6名成员再进行选举，最终选出宋秀兰、孙树芬为楼栋长，两人各管理一个门洞，大家形象地称之为“掌门人”。
大家集思广益，想办法解决楼院的各种难题。
首先解决门卫工资欠账，大家将小区内的瓶子、纸箱等收集在一起然后卖掉，终于填上了“窟窿”。
门卫以后的工资，所有住户分摊，当月没有人居住的，免除费用。最后，大家通知协商，制订了每户每月交37元的费用，用作门卫工资。
两个“掌门人”每个人收12户，2个账本，每月对一次账，年底向所有居民公布账目。
垃圾分类回收
义务自管团队获得褒奖
目前，我市“双迎攻坚”、城市精细化管理工作开展如火如荼，小区内也是管理重点之一。
小区内的地面不平整、墙壁脏乱……建中街办事处和社区的负责人得知后，提供资金整修一新，还买来了垃圾箱等设施。
原来废弃不用的报箱，被拆除后换上了漂亮的宣传板画。由于庆丰街13号院里住的老人比较多，宣传画上专门设置了“中华美德养老文化”等内容。
大门口处，安装了信息公示栏，美观漂亮，是专门粘贴小广告的地方。堵不如疏，原来的小广告在小区内再也没有了。
有一个垃圾桶上放着一个盆子，孙树芬掀开后说，那是提醒不让垃圾清运人员清理里面的东西，里面全部都是可以卖钱的——塑料瓶子。当自管会成员看到其他垃圾桶里有塑料瓶子等可回收利用的资源时，就会放在一起攒起来，开辟小区的“副业”。
6名老人自管，尽心尽力，获得了市相关部门负责人的肯定，但他们的工作却都是义务的，不拿一分钱。“自己就在这里养老，创造一个好环境不是很好吗？”孙树芬说。
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