郑州出台房产新政"15条" 经适房家庭可买公租房

郑州不再控制商品住房项目的套型结构比例

　　中原网讯(记者 胡审兵/文 马健/图)对符合条件的经适房家庭转买经适房的进行补贴，公积金贷款购买首套房最低首付20%……昨日，郑州市政府出台房地产新政——《全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见》，内容共分4个部分、15条。《意见》提出，对三环外商品房项目中配建的公租房进行回购，对区政府未回购的，可按照《国有土地出让合同》中约定的回购价格向持有《经济适用住房购房资格证明》的家庭销售。

　　关键词：经适房

　　经适房家庭转购普通商住房的，补贴即购即补

　　《意见》提出，已取得公租房资格证的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴保障方式。县(市)、上街区住房保障方式应以发放货币补贴为主，实物保障为辅。

　　对市区内已取得经适房资格证的家庭，自愿放弃购房资格转购普通商住房的，对其购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元补贴。货币补贴凭已备案的《商品房买卖合同》实行即购即补，不购不补。

　　《意见》要求，郑州市税务部门要全面落实相关文件要求，对个人将购买2年以上 (含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　同时，要进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

　　另外，职工连续正常缴存6个月以上(含6个月)，即可申请住房公积金贷款购房;市区内贷款最高额度调整为60万元;县 (市)、上街区贷款最高额度调整为40万元。

　　符合低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。对于购买自住房的，可凭5年内的购房合同 (房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额，可谓是“一人买房，全家支援”。

　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。