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钱富通房产众筹:瞄准深圳青年公寓市场

2016-02-24 11:26:04来源:中原网
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    开年之际,关于深圳楼市2015年暴涨35%、房价追赶香港、投资客炒房的新闻不断冲刷大众的视野。对于民生来说,房价高涨的深圳让人心生畏惧,而对于开发商来说,深圳却是一片投资热土。 2月18日,深圳市规土委在官网上公布 《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,共批准了20个城市更新项目,涉及旧改面积达72公顷。

    在计划的背后,钱富通董事长杨旗开凭借敏锐的眼光,扑捉到深圳未来房屋租赁市场的火爆以及巨大赢利点。目前处于深圳岗厦、景田、皇岗、布吉等片区,发现房租价格有3%~5%的上涨,据美联物业龙岗百合星城高级营业经理万女士介绍,目前深圳处于关外中小户型租金一般涨两三百元,单房月租2800~3000元,两房月租3500~4000元。可以预见,在未来的5年内,这些城市的更新项目,城中村改造,都将面临个一个巨大的问题?现有的城中村民以及租户预计达100万人口以上,都将面临着居住问题。由于房价居高不下、新增人口持续增加等因素,催生了日趋旺盛的租房需求,必将导致未来租房价格持续上涨。

    针对这种情况,钱富通设计出符合市场需求的新产品——房产众筹。钱富通二房东项目主要是,整合深圳公寓资源,进行整改升级后,以日租的形式出租房间,获得租金收益。而整改升级的资金来源于网站平台用户的众筹投资。同时,租金收益在扣除运营成本与相关税费后,按照用户投资比例予以分红,按照项目实际运营情况予以分配给用户。

    钱富通二房东项目的提供方面,更多的是由资深的项目公司来平台发起申请,平台参与审核,确保提供更为优质的项目给投资用户。在市场项目拓展上,钱富通二房东精确的瞄准了自己的本土区域——一线城市深圳。深圳作为创业之都,催生了日趋旺盛的租房需求,而房租上升幅度较去年同期上涨了3%---5%。所以,在项目运营风险上面,二房东项目未来的市场前景相对比较广阔,回本速度也比较快,风险相对可以控制到最小。

    2016年2月23日,钱富通二房东体验项目在元宵佳节过后,隆重上线,开启测试之旅。该项目投资周期为一年,每人限购一份,在上线后,短短的一个小时内,项目被用户迅速抢购一空。对此,钱富通副总裁刘飞,该项目的实际负责人表示:体验项目的快速抢购,代表着用户对该模式的认可。其实,房产公寓类型的项目运营过程中,投入时间与资金比例相对较高,但是回报率一般高达15%-40%左右。该类项目很适合参与到众筹模式中来,低投入,高回报。是未来发展的趋势。

    钱富通目前拥有一支经验丰富的专业运营团队,团队的领航者董事长杨旗开更是有着十年多的行业经验。杨总一路走来,志愿用自己10多年的金融行业经验深入房产众筹领域,对于此次,在互联网金融产品里面,房产众筹产品的研发设计成功。他自信表示:2016年,我们团队必将会成为一支颠覆性的力量,实现金融领域的又一创新变革。

编辑:闫志阳
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