中原网讯（记者 胡审兵）昨日上午，中原区建设用地网上挂牌出让迎来2016年“第一拍”。由啟福集团、中晟集团全资子公司河南长坤置业有限公司出资6亿元，摘得建安路北福安路东以及长江路北南三环东两宗地块共120余亩。
两宗城中村改造地块
均以起始价成交
其中，郑政出【2015】131号地块位于建安路北、福安路东，面积71247.14平方米（折合106.87亩），挂牌起始价为51911万元，规划容积率大于1小于4.52，建筑限高100米，土地用途为城镇住宅。竞得企业需要缴纳公租房易地移建款48923188.85元。该地块需要建设安置房16.4万平方米。
郑政出【2015】132号地块位于长江路北南三环东，面积8777.42平方米（折合13.17亩），挂牌起始价为7486万元，规划容积率大于1小于5，建筑限高100米，土地用途为城镇住宅。该地块需要建设安置房面积不大于43447平方米。
出让公告显示，这两块地均为城中村改造地块。由于无人竞争，两块地均以起始价成交，竞得企业均为河南长坤置业有限公司。不考虑其他因素，两块地每亩地价分别为485.74万元、568.41万元。考虑到配建有公租房和安置房，实际每亩地价都要更高。
拿地企业实力雄厚
预计地块今年动工
中原区作为市委、市政府所在地，一直备受购房者青睐。据了解，此次摘牌的两宗土地，也是啟福集团、中晟集团2016年联合摘得的首宗土地。此前，中晟集团在2015年引入国际投资方后，通过收购、兼并等多种方式，已经储备郑州四环内土地约 3000亩。
据悉，该地块前期工作已全部完成，预计今年动工。中晟集团、啟福集团总裁卢一博表示，中原区是郑州上风上水的价值宝地，政府办事效率透明、高效，是郑州东西两翼发展的重要组成部分，他表示将继续加大对中原区的投资建设。