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郑州市场外迁最新进展:京广鞋城如何破局?

2016-01-12 08:21:36 来源: 中原网-郑州晚报
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国内市场

外迁案例

除了郑州市内的合盛鞋城,在省外也有很多市场外迁的成功案例,我们都可从中得到借鉴。

昆明螺蛳湾外迁成功启示:

快速平稳、整体搬迁

昆明螺蛳湾日用商品批发市场建成于1989年,20年间逐渐成长为拥有1万多家经营商户,汇集上万种国际、国内品牌的专业市场,日均人流量超过10万,年成交额超过120亿元,是云南省最大的综合交易市场。

与大部分被逐渐囊括进中心城区的老旧市场相似,螺蛳湾也一度成为昆明的城市之痛,2009年2月,昆明市正式决定,将螺蛳湾商业区内原有批零兼营、低端销售和仓储业态全部搬迁到三环以外。2009年11月30日,老螺蛳湾市场正式关闭,成为全国首家实施整体关闭、整体搬迁的日用品批发市场。尽管其间也出现了商户阻挠外迁的事件,但在业内人士看来,9个月内完成1万多家商户的搬迁,外迁可谓快速平稳、整体搬迁的成功典范。

新螺蛳湾国际商贸城并没有因为搬离主城区而缺乏人气,相反获得了更大规模的发展。2011年被正式挂牌成为“国家4A级旅游景区”,是继义乌中国国际商贸城之后,又一晋升国家4A级旅游区的大型商贸城。

成都莲花池市场外迁成功启示:

速战速决、分批抱团

成都莲花池批发市场建于1986年,至上世纪90年代中期已发展成为集建材、中药材、电子元器件、音像等多业态共存的批发市场,是成都市规模最大、最集中的商品集散地,辐射力远达西藏、重庆、贵州、云南等省区市。

与昆明螺蛳湾有所不同,成都莲花池市场外迁采取根据不同品类市场和承接地建设进度分批次整体外迁的措施,分近期、中期、远期三个阶段对执行。

2009年8月,荷花池中药材专业市场整体搬迁至成都国际商贸城。

2010年6月至2013年2月,莲花池日用百货综合市场分不同批次,相继整体搬迁至成都国际商贸城。

2013年1月,荷花池鞋4区整体入驻成都国际商贸城。2015年12月,莲花池化妆品市场整体搬迁至成都国际美博城。

发展启示:短平快,整体搬,利商、利市、利发展

纵观全国,市场外迁已是中国城市可持续发展的必然举措,城市的每一次蜕变必伴有“几家欢喜几家愁”的阵痛。从螺蛳湾、莲花池顺利外迁案例中,我们不难看出,成功外迁必须以保障商户根本利益和长远利益为出发点。

“快速、集体搬迁是市场外迁普遍采取的措施,速战速决能够把商户的时间成本降至最低,整体搬迁能够最大限度保持原市场的完整性和粘性,也能迅速培养新市场的商业氛围。”业内人士表示,“长期拖延,将会大幅度破坏老市场的商业风貌,也不利于新市场的培养,最终遭受损失的仍然是广大商户。”

[作者:  编辑:赵静]