治环境，破梗阻
“不用犯愁被吃拿卡要，不用犯愁陷入久拖的泥潭，高效率省了大成本”
钱从哪儿来？城中村改造还没开始，这一难题就横在太原各级党委政府面前。如此大面积的城改，预计所需总投资将达5400多亿元。这对一个市来说，无疑是个天文数字。
“太原的实践证明：扫净屋子客自来。”吴政隆说，全市通过铁腕反腐，严肃查处不作为、乱作为、吃拿卡要等腐败问题和不正之风，梗阻冲破了，风气清爽了，投资环境大大改善了，结果全国著名的房地产开发商都来了。
“为啥来？就是奔这儿的投资环境来的。企业得给社会做贡献不假，但不赚钱肯定就不能干。”香港南海房地产投资公司综合部经理许健心直口快，讲了两件让他出乎意料的事：
一件是手续办得快。原想办各种证怎么也得半年一年的，结果城改办的人和他们一起跑，一路绿灯，仅3个月，土地、规划许可等证全都拿下了。“这就是效益，在房地产薄利的情况下更拖不起。”
另一件是合理解决政策“打架”。南海公司在万柏林区下元社区签了块45亩的三角地，最宽处80米，最窄处不足20米。如果按道路拓宽红线外留30米绿化带的规定，整块地就剩个细条了，没法开发。不仅开发商无利可图，村民的8万多平方米商铺补偿也会落空。市城改办领导敢于担当，特事特办，适当放宽两侧退线限制，难题迎刃而解。“总公司一‘激动’，30亿元的投资盘子就敲定了。”许健说。
“如果还像以前一道门槛一道门槛求人说好话，我们公司不被熬垮，也得被拖伤。”山西光泗房地产公司负责人张智宏感慨“前后两重天”：2011年他们与后北屯村开始合作，结果4年只拆了不到60%，还是东一家西一家的棋盘地，没一亩能用上。审批环节“更是压得喘不过气来，哪个门头磕不够都过不去，4年就没真正动过土啊。”今年政府部门服务明显跟上了，“人家比我们还着急，按政策各部门一起协调着办手续，几个月办了几年的事。”
城中村改造不比纯商业开发，涉及拆迁，原来动辄一两年，开发成本高。特别是权力寻租导致的腐败和不作为，更是梗阻重重，投资商望而却步。
太原市在铁腕反腐的同时，通过改革实现了城中村改造项目行政审批的并联式一站办理。市直各部门提前介入、主动服务：住建、发改、规划、国土等部门分管负责人在市城改办集中办公，即来即办，快速审批。哪个环节有猫腻、不作为，坚决查处，毫不手软。
“此子一落，满盘全活。开发商谁都认准‘太原市场有得做’。”恒大地产山西公司投资总监杨晓平的分析直指本质，“以前太原城改，老百姓和开发商多数是二八分账，现在最低标准都是四六；以前商铺不给老百姓分，现在户户头上都有份。即使这样，开发商还是愿意来。为什么？关键在廉洁发展，不用担心哪个干部倒了给自己惹麻烦，不用犯愁被吃拿卡要，不用犯愁陷入久拖的泥潭，高效率省了大成本。”
就这样，恒大地产一路跟进，总投资达到40亿元。
广州广电地产集团是北堰村的合作开发企业，项目总经理廖若思说，他参与过几个大城市的城改，还没见过北堰村这样快的。仅160天就完成380多亩的旧村拆除，开发手续还办得又正规又快。
截至目前，太原列入年度改造计划的54个城中村中，有42个村引进了合作方，剩余的正与合作方紧锣密鼓洽谈。富力、保利、万科、恒大等房地产开发巨头纷至沓来，累计投资达450多亿元，年内投入资金超过171亿元。
子规夜半犹啼血，不信东风唤不回。
今年7月28日，王儒林再赴太原城中村调研，看到各级干部积极作为、攻坚克难、依法办事、为民谋利的精神状态，目睹火热的拆建场面，发出深深感慨：没有廉洁发展，太原城改取得如此大好局面是不可想象的！
