中原网讯（记者 胡审兵）昨日，郑州市网上挂牌出让地块迎来8月份高潮。当天上午，位于郑东新区龙湖区域朝阳路北、龙翔二街东的71.4亩普通商住房用地，经过72轮激烈竞争，最终以125200万元成交，每亩地价1753.5万元，再创郑州商住房用地挂牌出让单价地王新高。当天，经开区的5块建设用地网上挂牌也各归其主。
龙湖住宅地块再创单价“地王”纪录
昨日挂牌出让的郑东龙湖地块为郑政东出〔2015〕10号地块，位于朝阳路北、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用面积为47601.32平米（约合71.4亩），容积率大于1小于1.7，出让年限为70年。该地块建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%。该地块起始价为89200万元，增加幅度为500万元。
到昨日10点挂牌截止时，已经有5家竞买人把价格抬升至94700万元。转入现场竞价后，各买家继续激烈竞争，到第68轮，该地块价格争至122700万元，每亩地价达到1718.49万元，已经突破此前创下的单价“地王”纪录。最终该地块经过72轮竞争，以125200万元成交，被郑州永隆置业有限公司纳入囊中，每亩地价1753.5万元，再创郑州新的单价“地王”纪录。据测算，该地块楼面地价为每平方米15471.64万元。
新“地王”房价将来每平方米3.5万元左右
据介绍，郑州永隆置业有限公司为郑州永威置业有限公司子公司。该公司副总经理马水旺透露，昨天是永威置业成立10周年，拿下郑东龙湖地块，品牌意义大于拿地成本，要把这个项目打造成高品质的东区标杆住宅产品。
业内人士分析，根据现在龙湖区域已经入市的项目来看，昨日新的“地王”项目，将来每平方米房价将达到3.5万元。
一线房企齐聚郑州经开区
昨日，除了郑东龙湖诞出新“地王”外，郑州经开区也有3块住宅用地和2块批发零售用地网上挂牌出让。
郑政经开出〔2015〕025号地块位于花马东街以东、福达路以南、花马东一街以西、禄达一街以北，土地用途为城镇住宅，被新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司（碧桂园旗下子公司）以7940万竞得。根据规划，该地块需要配建不低于9130.99平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需要配建公租房152套。
郑政经开出〔2015〕26号地块位于福达路以南、凤凰大街以西、禄达一街以北，土地用途为城镇住宅，被郑州保利地产开发有限公司以9060万竞得。根据规划，该地块需要配建不低于11787.19平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需配建公租房196套。
郑政经开出〔2015〕27号地块位于花马东街以东、禄达路以北、禄达一街以南，土地用途为城镇住宅，被新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司以挂牌起始价7710万元成交。根据规划，该地块需要配建不低于9902.74平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需要配建165套。
郑政经开出〔2015〕29号地块位于万三路以西，土地用途为批零用地，被郑州君特石化有限公司以起始价为2080万元摘得。
郑政经开出〔2015〕32号地块位于金沙大道以西、物流大道以北，土地用途为批零用地，被河南昌建博泰汽车产业园有限公司以起始价3100万元摘得。
盘点郑东龙湖区域
曾经的“地王”
自从郑州轨道交通公司拿下郑东新区龙湖区域第一块住宅用地以来，该区域每次商住房用地出让几乎都是曾经的“地王”。
2015年6月9日，位于郑东新区龙湖区域朝阳路北、九如路东的64531.47平方米（折合96.8亩），被正弘置业有限公司165400万元竞得，每亩地价折合1708.68万元，楼面地价折合每平方米15077元。该地块同时刷新了郑东新区龙湖区域商住房用地挂牌出让总价和每亩地价，成为“双料地王”。
2014年8月29日，如今的建业海马九如府项目，面积合计95.606亩，被建业地产和海马投资集团以总价14.4亿元竞得，创下龙湖地区土地出让价格的新高。
2014年8月20日，龙湖CBD朝阳路南、九如路西一块面积67.7亩的城镇住宅用地，以总价11.54亿元、每亩单价1704.12万元、楼面价每平方米17041元成交,被河南豫农置业有限公司拍得。
2014年8月6日，龙湖CBD鑫胜路北、九如路西一块面积32.48亩的城镇住宅用地，以总价5.243亿元、每亩单价1614.22万元、楼面地价每平方米折合16143.47元，创出“地王”纪录，被河南国投置业有限公司拍得。
2012年7月11日，郑东新区龙湖地区第一块商住房用地挂牌出让，面积56.51亩，最终以楼面地价每平方米8260元成交，创下郑州“地王”纪录，业内人士当时惊呼郑州土地拍卖进入龙湖时代，竞得人为郑州市轨道交通置业有限公司。
