>>转让营业税
免征期限由5年变2年
无独有偶,就在三部委联合发布调整二套房贷的通知几分钟后,财政部、国家税务总局又联合发布消息,称将从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
具体调整内容包括:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
据悉,我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售可免征营业税,而购买不足5年的住房将全额征收营业税。