律师说就算租，租金收益也要归业主
河南力天律师事务所主任丁香律师认为，根据《郑州市物业管理条例》相关规定，简易门面房所占位置属于大楼公摊面积，即使2/3以上业主同意保留，盈利所得也应归全体业主，而非物业公司。业主如果发现入户调查有假，可联名向房管部门投诉，也可到法院起诉物业公司侵权。
记者一搜类似的事还真不少……
近期向本报记者投诉“被签名”的业主持续不断。记者整理线索发现，如申请维修资金、申请“住改商”的小区，经常出现类似伪造签名事件。
难道是“潜规则”？
郑州市一家物业公司的经理告诉记者，因为很多情况需要业主签字，但是物业想要凑齐业主签字非常难，很多物业便利用掌握业主姓名、门牌号等信息的便利，伪造业主签名。
为啥他们惯用这招？
郑州市政府部门一位负责人说，公安部门很难收集整个小区业主签名进行比照，所以鉴定的成本高，过程长，出具“伪造业主签名”的认定很难，主管部门查处这种行为难度大。
这类问题咋解决？
郑州市房管局物业管理处一名负责人表示，郑州市已经开始对物业进行信用分级，物业如果出现“擅自退出”、“与业主发生冲突，经公安机关认定，物业服务企业员工承担主要责任”等7种违规行为，可以直接一票否决。郑州市正在考虑将“物业替业主签字”列入物业信用分级重要考核内容，列入“黑名单”企业不得承接新的物业管理项目，拒不整改的还有可能被取消资质。
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如果您也遇到被物业公司“代签名”的事，可联系本报热线0371—96211、电子邮箱wanglei6872@163.com反映，我们将深入采访。
编辑：禹亚楠
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