龙湖地区三块住宅用地出让，块块是“地王”
2012年7月11日，郑东新区龙湖地区第一块商住房用地挂牌出让，面积56.51亩，最终以楼面地价每平方米8260元成交，创下郑州“地王”纪录，业内人士当时惊呼郑州土地拍卖进入龙湖时代，竞得人为郑州市轨道交通置业有限公司。
2014年8月6日，位于龙湖地区的32.48亩普通商住房用地，以每亩地价1614.22万元，楼面地价每平方米折合16143.47元，双双创出“地王”纪录，竞得人为郑州国投置业有限公司。
8月20日，位于同一区域的67.73亩住宅用地挂牌出让，再创地王纪录，竞得者为河南省豫农置业有限公司。
郑州晚报记者统计发现，这三次地块的竞得者均有国资背景。
不过，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京昨日分析，郑东新区这次再现“地王”，与取消住宅限购没有关系，在取消之前郑州已经多次出现“地王”，根本的原因在于目前郑东新区住宅用地已经较少，加上龙湖区域是未来高端商务发展区域，地价、房价出现新高属于正常，建议政府合理规划，加大对郑东新区的住宅用地供应，减少商业用地供应。
另一位业内人士指出，郑东新区龙湖副CBD区域多次出现“地王”，不能代表郑州整体的房地产市场情况，郑州的房地产市场整体上仍然是健康发展的。
房价：每平方米低于3万元可能要赔钱
根据出让合同，该地王要将社区组织工作用房和居民公益服务设施用房纳入小区的总体规划，按60 ㎡/100 户的标准与小区同步建设，物业管理用房按总建筑面积的4‰进行配备;为了保证郑东新区规划建设的高标准、高品位，居住区内的配套设施建议以邻里中心的形式集中布局，并解决好停车位配备问题，取消底商的设计。
建设项目计划在2015年9月3日之前开工，在2017年9月3日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
该地块在开发时，套型比例不予限制，套型比例要自求平衡。配建的保障房可采取缴纳易地移建款的方式进行置换建设，需缴纳易地移建款18588420.31元。
一位业内人士分析，该地块将来建成的商品房每平方米低于3万元就可能赔钱。
