某小区的物业管理人员在小区门口值班
中原网讯（记者 徐刚领/文 马健/图）昨日，记者从郑州市物价局召开的新闻发布会了解到，新的《郑州市物业服务收费管理办法》将于9月1日执行。新的《郑州市物业服务收费管理办法》加大了对物业服务收费的管理力度，改变了价格管理形式。执行政府指导价的物业服务收费，由现行的单一等级制收费标准改为分项组合的菜单式收费，按服务项目分等级管理。并且，明确小区停车服务收费标准，适度调整了我市物业服务收费标准，规范了垃圾清运费和IC卡费用的收取。
新《郑州市物业服务收费管理办法》9月1日执行
近年来，随着我市城市化进程的加快，居民对物业服务水平的要求越来越高，为解决好物业服务工作中的热点和难点问题，规范物业服务行业的收费行为，保证物业服务行业的健康有序发展，切实保护广大业主的切身利益，郑州市物价局在认真调查研究、广泛征求各方意见、积极借鉴外地经验的基础上，制定了新的《郑州市物业服务收费管理办法》，经市政府第8次常务会议同意，将于9月1日执行。
新建住宅小区实行政府指导价
《郑州市物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费，实行政府指导价和市场调节价两种价格管理模式。新的《物业服务收费管理办法》明确了除对成立了业主大会的小区物业收费实行的是市场调节价外，其他新建住宅小区全部实行政府指导价。这样有效解决了业主签订购房合同时签订物业服务协议信息不对称和利用交房强迫业主接受高价物业费的问题。此外，别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调节价。
“郑州市有4300多个住宅小区，每年有新建小区八九十家。”郑州市房管局有关负责人介绍说，目前我市物业公司不足1000家，过去是按物业公司的等级，对多层和高层制定收费标准。
编辑：赵静
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