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郑州取消限购第一天市场反应平平 业内:小户型或热销

2014-08-11 06:33:17来源:中原网-郑州晚报
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  中原网讯(记者 胡审兵 实习生 王煜枫/文 记者 马健/图)8月9日晚上8点,郑州市住房保障和房地产管理局通过新浪官方微博对外宣布,即日起取消正在实施的住房限购政策,不需要提交住房套数等相关证明。消息一出,即引起专家学者开发企业及大量网友的关注和评论。郑州晚报记者昨日走访多个楼盘发现,前去看房的人并不多。郑州晚报记者 胡审兵 实习生 王煜枫/文 郑州晚报记者 马健/图

  事件

  官微发消息:取消房产限购

  8月9日晚上8点整,郑州房管局官方微博发出消息:经报请上级部门批准,自即日起,在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。整条消息除了后面标注的日期外,文字加上标点符号共计60个字。

  不过,这段高度精练的文字,宣告郑州市实施3年多的住房限购政策正式“寿终正寝”,也让在市场谣传多时的消息正式落地。

  住房制度将以市场配置和政府保障相结合

  郑州市房管局相关人士认为,当前情况下,中止执行住房限购政策、减少政府行政干预、发挥市场主体作用,是促进房地产市场持续稳定健康发展的必然选择。

  据了解,下一步郑州市将按照“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”的工作思路,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,以市场化作为最终归属点,以市场手段与经济手段为主,金融手段为补充,加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,探索建立完善房地产调控长效机制,确保房地产市场的健康平稳发展。

  记者调查

  取消限购第一天市场反应平平

  昨天是郑州市住房限购政策取消的第一天,郑州晚报记者走访了棉纺路、农业路、冉屯路等多个楼盘,销售人员均认为短期内郑州市房价不会有大的波动。

  记者先来到冉屯路附近一家楼盘的销售中心,和记者半个月前来的情形相比,这次售楼大厅里咨询、看房的人没有明显的增加,多个置业顾问都在大厅里转悠。

  谈及取消限购,该楼盘置业顾问赵先生认为,短期房价不会波动很大,但是随着取消限购信息的传播,开封、洛阳、新乡等郑州附近的省辖市会涌进来一些购房者,“以后郑州的房价可能要继续上涨,但是会不会大幅度上涨,现在情况不好预测,毕竟刚刚取消限购,具体正式的政策下发还没有全面落实”。

  在棉纺路附近的一个售楼部内,只有三位置业顾问在向咨询者介绍房源,整个售楼部里面,看房的人并不多。置业顾问翟先生向郑州晚报记者介绍,目前他们的房价在每平方米9600元左右,“这半年以来房价都在持续小幅度上涨,但是在接下来会不会有较大幅度的增长,公司目前没有这方面的信息。”翟先生认为限购取消后,短期内房价应该不会有大的波动,可能在一个月之后,房价会有所上涨,可能也就是每平方米上涨100~200元。

  对于限购取消的影响,工人路附近一家楼盘的置业顾问王小姐比较谨慎。她向郑州晚报记者分析,取消限购对房价的影响,现在无法判定,主要还是要看房地产商。“可以确信的是房价不可能下降,可能会涨,但是短期内不会。”

  本地投资客或许会再度出手

  棉纺路附近一家楼盘的置业顾问陈女士向郑州晚报记者分析:“我对房子的认识很简单,当你需要的时候,就买;不需要的时候,不用考虑太多,所以,取消限购对一般的工薪阶层影响并不是太大。”

  陈女士认为,取消限购可能会对一部分郑州本地户口的人有影响,原来名下已经有3~4套房子了,取消之前不能再买,现在取消限购了,还可以再买,他们一般都是从投资的角度去考虑的。

  棉纺路那家楼盘置业顾问王小姐向郑州晚报记者表示,他们那里的两房比较受欢迎,月供3000多元,一般的工薪阶层还能够负担得起,像四室的,月供要6000~7000元,压力就很大了。取消限购,对于一般的工薪阶层影响不会大。

  记者在几家楼盘采访时,遇到不少人都在询问关于取消限购的一些情况。不过,昨日,各家楼盘仍然在执行之前的销售政策,有优惠政策的仍然在执行,没有出现马上取消优惠政策的情况。

编辑:禹亚楠
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