商服用地飙高价，溢价率64.76%
虽然两块住宅用地经过了激烈竞争，但是昨日网上挂牌成交的最后一块地，也就是60号地为商服用地，竞价更为激烈。
60号地位于西站路北、化肥东路东，面积7533.5平方米（折合11.3亩），挂牌起始价为5559万元，规划容积率大于1小于4，建筑限高100米，折合楼面地价每平方米1845元。
经郑州晚报记者统计，该地块挂牌截止后又竞争了90分钟，至11时30分，竞得人“49598871”以9159万元收入囊中，共计争夺了37轮，每亩地价810.53万元，楼面地价每平方米3039.42元，溢价率为64.76%。
据透露，60号地块的竞得者为河南德实实业有限公司，共有8家企业报名参加，不过网上有竞价纪录的企业只有3家。郑州晚报记者在网上搜索该公司消息，非常稀少，通过河南省工商局网站查询得知，该公司成立于2012年9月5日，注册资本5000万元。不过，省工商局公示的该公司经营范围：基础工程施工（凭有效资质证经营）；电子产品技术研究；生态农业技术开发；新能源及生物科技技术研究及技术转让；电子产品、汽车配件、润滑油、建筑材料、日用百货、办公用品、工艺美术品、五金交电、化工产品（易燃易爆品及危险品除外）、服装鞋帽的批发与零售，没有像一般房地产企业直接标称的经营范围“房地产开发”。
三块地吸引省内外房产大鳄激烈争夺
据介绍，根据规划，58号地块要配建617套公租房，59号地块要配建192套公租房，公租房套型面积都控制在60平方米以内，建成后由政府组织回购作为永久性公租房。项目开工时间为取得《建筑工程施工许可证》后30日之内动工，两年半内竣工。
由于该地块周边既有快速公交通过，又临地铁不远，是市区三环内难得的稀有之地，因而也引来了众多省内外房地产大鳄觊觎。
郑州晚报记者昨日独家获悉，参加这3块地网上竞价的企业，除了正商、绿都、恒大、绿地、保利等郑州人已经耳熟能详的省内外房地产大鳄外，还有3家企业首次在郑州亮相，他们是四川蓝光和骏实业股份有限公司、海亮地产控股集团有限公司、北京东亚新华投资有限公司。据了解，四川蓝光和骏实业股份有限公司2013年房地产销售面积全国排名第27位；海亮地产属于浙江的企业，2013年位居中国房地产百强企业第35位；北京东亚小户型销售业绩多次位于北京市前10名。
此外，这8家企业均报名参加了此次3宗地块的网上竞拍。“参加这3块地竞拍，光竞买保证金事先就得交5.55亿元，可见这些企业的实力都不简单。”一位业内人士如此点评。
