新天地项目施工现场，10余座吊塔忙碌不停
2014年1月24日，衡水市住建局批准城投地产资质为暂定。来源：网站截图
消费日报网6月16日讯 新天地楼盘已进入施工两个月，至今未取得建设用地规划许可证，开发商枣强城投地产为回笼资金违规售卖图纸房。调查发现，城投地产超资质开发背后种种违规现象在枣强县成了监管盲区。
新天地：违规施工售图纸房
近日，本网以《河北枣强新天地楼盘违规热卖图纸房》为题报道了枣强县新天地项目违规售卖图纸房一事。在王树旺副局长办公室，媒体现场播放了有关录音证据，后按王副局长要求将录音交予住建局。
然而一周过去了，当媒体再次来到枣强县住建局时，王副局长回应说：“我让他们(新天地售楼部)经理过来听了，人家说录音在法庭上不能作为证据。”
据悉，新天地楼盘虽已开建近两个月，但至今未拿到施工许可证。媒体沿中华大街北侧观看，该工地内10余座吊塔正在忙碌作业，同时进入施工的有8栋，多个基坑正在下基桩。
按照有关规定，新开工项目需进行建设项目公示，公示内容包括项目简介及规划审批等。而媒体在新天地楼盘四维并未看到任何关于该项目的规划公示，而是高高的广告幕墙。
新天地是否违规施工?媒体来到枣强县住建局建筑规划股，该股一位吴姓女同志称：“新天地建设用地规划许可证还没办呢，他们属于县里重点项目，我们监管着呢，正在协调这个事。”
随后媒体见到了分管规划的李金忠副局长，明确回应：新天地楼盘还没有办理规划许可证，目前手续未上报到住建局，违规施工由建筑市场稽查大队负责。
媒体多次找到稽查大队，葛队长对此闭口不谈，而是一味地推脱说让王树旺副局长解释，因为他是主管这一块的。
在王树旺副局长办公室，媒体向其询问查处情况时，王副局长说项目部的法律顾问说录音在法庭上不能作为证据使用，我们也去调查了没有发现他们卖房的现象;媒体再向其询问时，王树旺副局长突然间恼火起来，不愿做出任何解释。
城投地产涉嫌超资质开发
据悉，新天地开发商为枣强县城投房地产开发公司，该项目占地327亩，总建筑面积69万平米，其中建有高档住宅、商业、幼儿园、会所、酒店、写字楼等。
媒体在衡水市住房和城乡建设局官网看到《关于衡水鼎苑房地产开发有限公司等10家企业资质审批结果的公告》。
该公告的日期为2014年1月16日，其中关于枣强县城投地产开发有限公司资质审批为，申请暂定，资质证书编号：冀建房开衡字第267号。
依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十八条规定：二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。枣强县城投地产公司明显不具备开发69万平米的地产项目。
上述规定明确指出，(超资质开发)企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
县领导观摩违规施工项目或致监管乏力
媒体调查，城投地产于今年3月5日分三次拍得新天地项目土地，这三块地的面积和成交价分别为：66121.79㎡，成交价8430.314万元;67648.14 ㎡，成交价8624.9187万元; 69300.35㎡，成交价8835.5701万元;亩均价约85万元。
一个五证全无的楼盘为何在枣强县大张旗鼓地开建并公开预售“图纸房”而未被叫停?
枣强县住建局王树旺副局长在回应中称，新天地楼盘为该县重点项目，“前几天县委孙书记还带队前往观摩。”
据当地媒体报道：5月22日，枣强县委书记孙世岩等县领导陪同衡水市委书记李谦，市长杨慧带领市四大班子领导和各县、市、区负责人组成的重点项目观摩团对枣强县重点项目建设进行了观摩指导。
有当地群众说：“这都是县领导搞的政绩工程，即使有问题，有关部门也是假装没看见，谁敢真正出来管啊?”
