郑州
俨然成了动荡中的“避风港”
河南商报记者调查发现，与一线城市房价松动，三、四线城市楼盘滞销的情况相反，郑州的房地产市场不论是供应量还是房价都趋于稳定，仿佛成了一个“避风港”。
5月16日，郑州市住房保障和房地产管理局发布4月份郑房指数，郑州市区商住房价格每平方米环比涨了266元。引人关注的是，郑州房价的走势变化明显，商品住宅月度销售均价在去年下半年“五连跌”之后，又迎来了“四连涨”。
郑州房价“四连涨”抵消了去年下半年“五连跌”的“成果”，4月份7889元/平方米的房价，也超过了“五连跌”之前的水平，再度向“8”时代挺进。
除了官方数据支撑，社会机构的市场调研也进一步佐证了郑州房地产市场的稳固局面。房地产顾问服务公司合富辉煌的市场调查数据显示，郑州市前4个月新楼盘开盘数量为78家，相比去年前4个月新开盘的91家有所下降。然而新楼盘房屋供应量1.8万余套，较去年前4个月不仅没有下降，反而略微上升。
“新城镇化建设，给郑州带来稳定的刚需。”合富辉煌分析人士说，郑州房地产市场稳固的原因很大程度上依靠市场需求。（记者 郭丁然）
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省直管县商品房投资热度下降
专家认为，这和开发商从三、四线城市重回一、二线有关
河南商报讯(记者张科峰实习生李兴佳)昨日，省统计局发布1~4月省直管县经济运行简明分析，三四月份省直管县商品房销售面积增速回落。
统计显示，1~4月，10个省直管县房地产开发投资完成43.50亿元，同比增长24.0%，比1~3月省直管县增速回落1.3个百分点，并且有2个省直管县负增长。而早前的统计表明，1~3月也比1~2月回落16.2个百分点。
销售方面，1~4月，10个省直管县商品房销售面积完成122.73万平方米，同比增长34.6%，比1~3月省直管县增速回落7.4个百分点，其中1个省直管县负增长。早前的统计显示，1~3月也比1~2月回落3.2个百分点。
对比发现，3月到4月，销售面积回落增速呈加快趋势，也就是说，省直管县商品房销售面积虽然在逐月增加，但增加幅度在下降。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰认为，房地产投资热点和发展重要区域从三、四线城市重新转回一、二线城市，或是省直管县商品房投资热度下降的原因。
“之前因为一、二线城市的限购限贷，三、四线城市成为房地产投资热点。但县城的本地人买不起，外地人不去买，于是投资热点重回到一、二线城市。”他说。
同时，他认为省直管县三四月份的商品房销售面积下降，刚好与整体房地产业萎缩的大背景相契合，“一、二线城市去年下半年到今年三四月，成交量一直处于萎缩状态，整体房地产行业在回归常态，同时某些地方影响更大，不幸的是省直管县恰恰处于受冲击更大的那个区域。”
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