全国一季度新房价格指数21个月首跌 郑州二手房上涨

　　首席编辑 方毅夫/制图

　　中国房地产测评中心等机构的监测数据显示，4月份全国一手房价格指数出现21个月来的首次下跌。

　　根据本月初由中国房地产测评中心、克而瑞信息集团和上海易居房地产研究院发布的《中国城市住房价格288指数(4月)报告》，4月份全国一手房价格指数为1098.3点，较3月份下跌0.3点，环比微跌0.02%;同比上涨6.90%，同比涨幅比3月的8.14%有所下跌。这是一手房价格指数自2012年7月以来持续上涨后首次下跌。二手房价格60指数为1100.9点，延续了近一年的上涨走势。

　　一手房方面，我省共有17个城市在监控中，只有新乡、南阳环比分别下跌1.27%和0.07%，其余城市均有不同程度上涨。

　　郑州4月份一手房价格指数为1184.6点，较3月上涨1.19%。二手房方面，我省两个城市在监控中，郑州和洛阳二手房价格指数环比小幅上涨，同比涨幅分别为8.83%和6.91%。

　　观察人士分析，新乡与南阳房价指数环比虽然有所下跌，但是同比仍然有不小的上涨，并不能就此作出这两地房价有下降趋势的判断。

　　解读：

　　业内人士预测，由于4月份的价格指数首次由正转负，房地产市场可能会进入价格下调期。考虑到中国房地产2005年、2008年、2011年的房价下调期均没有超过一年，所以这次房价下调期应该为2—3个季度。