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统计部门称郑州房价上涨趋势不变 近三成房企缺钱

2014-05-14 06:57:08来源:大河网-河南商报
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  统计局称,郑州2014年一季度以来新开工项目仅为2个,造成全市房屋新开工面积增速大幅下降。

  在被调查的491家企业中,只有27家新购置土地面积有所增长,仅占5%,有多达286家企业与去年持平,还有178家企业明显下降。

  趋势

  11%的开发商认为下半年房价会降

  报告中说,郑州市房地产市场或将迎来新的调整期。

  统计部门称,2014年,国家房地产信贷政策收紧,开发企业融资难度进一步加大,全市房地产市场出现了观望情绪浓厚、商品房销售量下降等新的问题。

  观望,表现在很多方面。

  企业对2014年房地产市场形势判断的调查问卷表明,50%的企业投资会与去年持平,26%的企业投资会下降。预计投资下降的主要原因中,因市场不明朗而保持观望的,占到49%。

  与2013年相比,49%的企业预计商品房销售面积会与去年持平。

  而在对今年下半年商品房销售价格走势的判断上,多达63%的企业认为价格会基本稳定,只有11%的企业认为价格会下降。

  说法

  市场或降温,但房价上涨趋势不会变

  今年一季度,郑州商品房累计销售均价8430元/平方米,同比增长3.7%,价格增长放缓。

  这主要是受房地产信贷政策收紧的影响,郑州市统计局综合分析认为,未来郑州市住房市场或将出现降温,价格增长将放缓,但房价上涨的趋势仍不会改变。

  依据是,房地产业的稳定性具有市场和政策的双重基础支持,加快城镇化建设将促使更多周边人口向郑州拥入,加大购房需求。

  此外,郑州房价基数相对不高,仍有上升空间:8430元/平方米的均价,不仅与北上广深等一线城市差距悬殊,从全国二线城市来看,郑州房价也处于较低水平。

  并且,房价随着整体物价水平的上升而攀升,而人均GDP上涨,消费者的购房能力有所提高,也为房价上涨预留了空间。(记者 张科峰)

编辑:岳文帅
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