郑州市场：没听说有楼盘降价
部分一、二线城市频频传出房价下跌、销量下降的情形，对郑州市场有多大影响？五一期间，郑州晚报记者对市区部分楼盘实地探访发现，看房、买房的人可谓络绎不绝，看不到任何市场冷清的迹象。
5月3日下午，记者先后来到冉屯路秦岭路附近的两处楼盘，其中秦岭路东的一处楼盘正在销售的二期房源，户型已经不全。销售顾问表示，首付在50%以上才能优惠两个百分点。
在秦岭路西的一处楼盘，售楼大厅里醒目提醒称“5月4日起，剩余房源在现价基础上每平方米一律上涨300元”的信息，前来看房、咨询的人挤满了大厅。销售顾问张小姐介绍，他们现在的房价在每平方米8000多元，五一期间推出优惠活动，各种优惠折算下来，有的户型每平方米不到8000元。
随后，记者又来到航海路碧云路附近的一处楼盘，正在销售的房子为商务公寓，需要首付70%才能享受两个百分点。
新田置业总经理冯常生告诉郑州晚报记者，今年五一小长假期间他们的房子卖得非常好，结合着举办的越野车比赛活动，带动了很多赛车爱好者前去买房，“五一假期最后一天卖的房子超过了平时一个星期的销量”。
建业集团相关负责人向郑州晚报记者透露，集团4月份销售额达到15亿元，五一假期各项目销售情况都很正常。
正商地产集团向郑州晚报记者提供的数据显示，伴随着五一期间该集团各大项目举办的互动活动、优惠活动，各项目的客户来访率明显增高，销量也呈上升趋势。
永威置业常务副总经理马水旺也表示，他们的项目在五一期间销售正常，销量也在上升。
采访中，郑州晚报记者了解到，虽然郑州一些大的房地产项目销量都在增长，但是无论是价格还是销量，增幅都比往年缩小了。“现在只听说有房源优惠幅度增加的情况，还没听说有哪个楼盘直接降价的情形。”业内人士表示。
郑州房管部门：
房地产调控政策未变
对于郑州晚报记者昨日的采访，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，他们没有专门统计五一期间的销售数据。而根据克而瑞公布的数据，五一期间，郑州商品住宅共成交了95套，成交均价为每平方米9024.98元；而在2013年五一期间，郑州商品住宅成交了323套。成交均价为每平方米8126.82元。
而对于近期南宁、铜陵出现的限购松绑政策，以及前一段时间市场传出郑州限购政策适时调整的说法，郑州市房管局相关负责人昨日告诉郑州晚报记者，他们会密切关注房地产市场的变化，目前郑州房地产市场总体上还是健康的，只是销量出现了放缓，“可以明确地说，郑州仍然严格执行国家的房地产调控政策，而且传言中的政策调整，现在也根本没有纳入工作日程”。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京也分析，与杭州、武汉等地相比，郑州楼市整体供应平衡，去库存化压力相对较小。再加上郑州近几年经济高速发展形成的产业带动、区位带动以及大量的刚性需求，今后人们住宅购房的势头还会增加，郑州的楼市依然会坚挺。“与一季度相比，郑州房地产市场二季度最有可能出现‘量价齐升’的现象，价格涨幅不一定很大，但是量会增加。”
