业绩堪忧
万科招商金地净利润均现下滑 地产股未大跌
（记者潘彧）昨日凌晨，万科少见地在深夜公布其一季报。报告显示，截至3月31日止，万科营业收入同比下跌32.16%；归属于上市公司股东的净利润同比下跌5.23%。这是万科13年来，首度出现营收净利双降情况。而销售依然稳步增长，万科一季度实现销售面积415.0万平方米，销售金额542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%。
半数房企净利润下滑
对于净利润下降，万科方面解释称，是由于一季度竣工面积仅98.4万平方米，仅占全年计划的6.6%，结算面积和结算收入同比均有所下降。
一叶知秋，招商地产、金地集团一季报净利润均出现大幅下滑。中原地产研究部统计数据显示，截至昨日，沪深两市共有103家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响，有55家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。
而103家房企的合计净利润为79亿元，同比降27%，环比则出现了70家企业利润降低。
无惧“带头大哥”营收净利“双降”，昨日地产股以0.3%的微弱涨幅收官，万科A全天也仅录得0.38%的微弱跌幅，只是前段时间由于险资“关照”而突飞猛进的金地集团开市仅一小时便出现跌停。“业绩下滑这一预期已反映在先前的股价变化之中。”南方基金首席策略分析师杨德龙表示。
观点
万科净利降预示楼市拐点到来？
弹
南方基金首席策略分析师杨德龙：
拐点已现 利润下滑至少持续一年
万科出现净利润和营收双降之时，房价拐点已确立，接下来一线城市的房价或跌10%~15%，而三线城市跌幅将超20%，房企净利有进一步下滑趋势，并至少延续一年以上。不过，房价下跌的阶段，如果政府能在政策方面放松，反而有利于房地产股价反弹。
vs
赞
中信建投地产首席分析师苏雪晶：
季报净利下滑难以证明拐点到来
季报本身的绝对值特别小，房地产的数据均比较滞后，一个季度的数据不能说明什么问题，近期出现的各种救市政策，房地产企业利润率下降不会持久，房地产年报数据肯定会有所回升，而保险公司愿意长期持有房地产股，本身就说明了对于地产股走势看好。
