现在经三路的写字楼，上班高峰期时，等电梯的队伍能排到楼外 河南商报记者 邱晓峰/摄
“金融”做标签的经三路，一度带领了郑州商务办公风气的觉醒。相伴随的，是郑州商务办公的大发展。当企业从原先老旧的办公楼或民居中，搬至经三路，意味着郑州商务办公上升至一个新的台阶。而经三路的确不负众望，在众多金融机构的入驻下，成为实力和财富的象征，也带动周边区域形成了一个新的综合经济增长极，形成了其独特的商业文化氛围。
1999年
最早的“写字楼”藏身民房
郑州盛天亚影视广告有限公司的总经理刘志广，已在经三路金成国际广场办公十年。十年间，他亲身经历了郑州写字楼的演变。
1999年，刘志广来到郑州，给别人打工。当时那个公司，就开在经三路的明鸿新城小区。当时的经三路，北边尚未打通，整个东风渠一带，都极其荒凉。“刚到黄昏，基本上就没人了，女的都不敢往那去，我们几个男的胆大一些，去一趟也是跟探险一样。”
当时的明鸿新城小区，已经是郑州相当高档的住宅区。虽然公司窝在小区里，但那时候的郑州，开公司的并不多，谁开了个“公司”，听起来就很牛气的样子。
事实上，郑州的写字楼，因为起步较晚，当时依旧处于市场萌芽期，这个时期以民房或单位公房为主，甚至有一些城中村的临街楼。规模小、设施简陋、户型单一，多集中在金水区。政府对收费标准没有明确规定，市场价格混乱，物业管理水平低下。
2000年
“筒子楼”已经是
最先进的办公室
之后不久，刘志广开始创业，公司搬迁到了农业路的易华大厦，虽然条件一般，是个大“筒子楼”，但好歹是个纯办公区了，并且有了公共卫生间。
也就是在2000年前后，郑州出现了最初的“纯写字楼”，如经纬大厦、未来大厦、金博大商务中心等中高档商务物业，以及安华大厦等中档类商住物业。当时的办公楼相对比较细分化、专业化，如未来大厦和裕达国贸分别代表了郑州东区、西区的高档办公物业，金博大则代表二七商圈的办公物业，其配套设施及物业服务水准类似发达地区的中高档物业，吸引了大部分的外企及大公司入驻，而如经纬大厦一类的物业，吸引了本地一些成立较早的中小型企业。在刘志广看来，当时如安华大厦等，都算是圈内比较有名的，但也是民房改造的。
2002年
经三路风生水起
2002年前后，随着经三路的拓宽改造，大小写字楼迅速涌现，占据了这个“黄金位置”。
这个时期，在全国经济形势好转的大气候下，产生了大量的中小型企业，由于受经济水平和企业实力限制，市场对纯写字楼未形成有效需求，郑州便出现了特殊的写字楼——商住楼。也就是这时候，郑州的写字楼办公风气才真正觉醒。
此时，大量房地产开发企业开始进军写字楼市场，相关配套更加科学、齐全，吸引众多的新兴中小型公司迁入。2004年，郑州的写字楼主要活跃在两个集中区域，一是老城区内的经三路、农业路、花园路和金水路围合的省会行政区及其周边区域；二是郑东新区CBD，但CBD处于起步期，尚无法比肩老城区。
