调控成效初步显现
长效机制尚需建立
通过一系列调控举措，郑州市房地产市场出现了积极变化。9月至11月，郑州市区每月商品住房投放量较前8个月有了大幅增长，短暂性供求关系紧张局面得到有效缓解。
同时，自8月起，郑州市区商品住宅销售均价已连续4个月下跌，10月份是35个大中城市中唯一环比零增长的城市。郑州商品住房价格过快上涨势头得到了明显遏制。
河南财经政法大学教授李晓峰认为，郑州市以前也进行过多轮房地产市场调控，多以调控需求端为主，虽能暂时抑制房价过快上涨势头，但并未从根本上解决问题。此轮调控最大的不同在于从供应端入手，无论是增加土地供应、还是增加住房供应和加大保障房建设，都是从经济视角考虑和解决问题，若能长期坚持，将能从根源上遏制房价过快上涨势头。
郑州市房管局局长王万鹏说，下一步郑州市将按照国务院要求，以市场化作为最终归属点，以市场手段与经济手段为主，金融手段为补充，逐步淡化、弱化行政手段，加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，努力增加住房供应，完善符合郑州实际的住房保障和住房供应体系，探索建立房地产调控长效机制，确保房地产市场的健康平稳发展。
