昨日，链家地产发布的《2013年购房人核心关注点调查分析》报告显示，在目前的二手房交易中，北京38%的购房人对交易资金的安全性表示担心；31%的购房人认为房屋的瑕疵信息有可能出现被隐瞒的状况；24%的购房人担心购买后出现遗留问题无法解决。
“通过分析不难看出，这些问题都是购房人自己无力控制、或控制起来比较困难的交易风险。这也是北京市场上委托中介占比持续攀升的原因，2009年至今，北京二手住宅市场中介委托成交占比由不足七成上涨到了83.4%。”链家地产副总裁林倩说，通过链家地产最近几年对客户的例行调研发现：在本年度，客户对“交易风险”的关注度首次超过对于“交易价格”的关注度。
具体来说，市住建委在推行资金监管后，购房人对交易资金安全性的担心出现下降，但另一个变化是由原本担心“一房二卖”和“诈骗”，转为担心要买的房屋是否已被查封。在对房屋本身是否存在“瑕疵”的方面，对可视的物件信息(如建筑质量问题、噪音源等)的担心程度，远不及对辐射等不可见的信息的担心。另外，在对购买后遗留问题方面，更多的购房人最担心的问题是原业主在物业费、供暖费方面存在拖欠，并导致被限制服务，而后期向原业主追索的难度比较大。“购房人的这些担忧，就是需要二手房中介服务不断改善和提高的地方。”林倩说。(记者 刘宇鑫)
