拆除现场。
今年8月31日，本报曾报道过南宁朝阳路有一处“宫廷”酒店一事。当时，网友曝光南宁朝阳路上一栋建筑物的顶楼建起了一座“宫殿”，从高处俯瞰，可以看见楼顶亭台楼阁一应俱全，宛若隐居在闹市中的一座别院。记者实地探访发现，这座建筑是一家酒店所在地。业主声称房屋有产权，并愿意配合兴宁区城管部门调查。经过近两个月调查取证，结合当事人及规划部门提供的材料，南宁市兴宁区城管部门认定，该“宫廷”酒店的木质结构部分（回廊、木塔等）属违法建筑。10月24日，兴宁区城管部门依法对加盖的违法建筑进行拆除。
内幕 “宫廷”造价约300万
24日上午，记者来到位于朝阳路南方大厦附楼9楼的这家七彩酒店看到，工人已经在现场开始了拆除工作。由于建筑位于楼顶，大型机械未能进入，只能进行人工拆除。除了回廊的琉璃瓦外，楼顶加盖的部分几乎全部为木头搭成，此时已被拆得七零八落了。
回廊的四周围绕着一圈砖混结构的房子，这些房子被改造成为酒店房间，由于这些房屋拥有合法产权，所以并不在拆除之列。但可以看得出，回廊被拆除后，如果下雨，雨水将会直接飘进房间内。而同时，没有了木质结构的建筑，整座酒店显得没有任何特色。
在现场，记者没有见到酒店的老板。据执法人员称，当天上午酒店老板曾在现场出现过一会儿，但拆除开始后就不见踪影了。酒店老板对执法人员称，由于回廊和木塔全部采用木结构建造，加之价格不菲的琉璃瓦，整片建筑造价约300万元。记者随后拨通了这名老板的手机，其表示：“不想再提这件事了。”
工人在拆除回廊。
说法 木质结构系违法建筑
据执法人员介绍，今年8月30日，兴宁区城管部门在接到市民反映后，迅速对该片建筑的合法性进行调查。起初，酒店业主声称其拥有房屋产权，并愿配合调查。但城管部门在结合了业主和规划部门提供的材料后认定，9层的砖混结构房屋是有产权的，但加盖的木质结构部分并未经过规划审批。
记者在该建筑房产证的房屋（分层）分户平面图上看到，合法部分只有砖混结构建筑，回廊和木塔的所在位置为空地，没有任何建筑物。同时在建筑规划图上，也并不允许房屋业主在空地上添加建筑物。
随后，根据《城乡规划法》规定的程序，兴宁区城管部门分别于9月13日、9月22日，向酒店业主下发了《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》和《限期拆除催告书》，让业主在法定的自行拆除限期期间，对违法建筑自行进行拆除工作。但酒店业主并没有要自行拆除的迹象。因此，城管部门决定对此处违法建筑采取强制拆除工作。
提醒 楼顶加建 应向相关部门报批
这片亭台楼阁是什么时候开始建的？建设之初为何没有被发现呢？据执法人员调查，2011年，该酒店老板从他人手中购得大厦9楼的产权，随即在原来合法的砖混结构房屋基础上，加盖了这些木质结构建筑，此加盖未获规划部门批准。违法加盖面积约2500平方米。
在记者拿到的一组1995年—1997年间的土地和规划审批资料上，显示这家七彩酒店所在的大楼始建于1995年—1997年，当时的项目名称为“广西商业大厦二期扩建”，连同地下室，大厦总共为10层。此后，大厦产权几经更迭。2012年7月份，这家七彩酒店的老板从他人手上购得了9楼的产权。
据调查，这家七彩酒店于2011年11月左右开始营业，木质结构建筑时间大约在当年的7月至11月间。然而却在1年之后才被查处。为何建设之初没有及时发现呢？执法人员表示，由于该建筑隐蔽在高楼群中，很难从外观上察觉。另外，由于其均为木质结构，建筑材料的运输和放置也比较隐蔽，因此也不易在日常的巡查中察觉。
兴宁区城管部门提醒，在楼顶上加盖建筑未必一定是非法的，市民如果真的需要在自家楼顶加盖建筑物的，必须要向规划和建设部门进行报批，在经过科学论证及相关审批后，才能进行加盖。
北京有楼顶假山，南宁有空中楼阁
没有最牛只有更牛
小伙伴们很想看一看南宁“宫廷酒店”的准生证
从高处俯瞰此处空中楼阁，可看到宝塔、回廊、花园。
核心提示
8月30日，有网友曝光南宁朝阳路上一栋建筑物的顶楼建起了一座“宫殿”，从高处俯瞰，可以看见楼顶亭台楼阁一应俱全，宝塔、回廊、花园……宛若隐居在闹市中的一座别院。记者实地探访发现，这座建筑是一家酒店所在地。业主声称房屋有产权，并愿意配合兴宁区城管部门调查。当天下午，业主向城管部门提供了一份没有证明效力的房产证复印件。根据相关规定，业主有3个工作日准备调查材料，因此该建筑是否违建还有待进一步核实。
地处闹市“宫廷”用作 酒店客房
当天上午，记者按照网友提供的照片前往朝阳路、苏州路寻找，在密集的楼房中，并未发现有“空中楼阁”的迹象，直到记者登上周边最高建筑之一的南方大厦时，这座“空中楼阁”才显露出来。
从高处俯瞰，“空中楼阁”位于朝阳路奥特莱斯商场的楼顶。只见楼顶近千平方米的范围内，搭建起了一个小别院，院子四周是红瓦盖成的回廊，回廊将院子分割成两个天井，中间是一个稍大的天井，旁边一个稍小的天井里矗立着一座3层木塔，别院周边点缀着灌木丛。整个院子显得古色古香，郁郁葱葱，与周边楼顶的平淡无奇形成鲜明对比，很惹人注目。
“谁这么会享受？在这里盖这样一座‘宫殿’。”该建筑的照片发上微博后，引发网友热议和猜测，大家将此与前段时间爆红的“北京最牛空中别墅”联想起来。
记者发现，从南方大厦无法直达这座“空中楼阁”，而必须绕到奥特莱斯商场的后方，从楼下的七彩酒店进入，乘坐电梯到达楼顶。
一出电梯门，“七彩酒店欢迎您”7个大字扑面而来。走进院子，只见整个建筑结构以木头为主，回廊边还有供人休息的坐凳，顶部装饰着灯笼……整个院子建筑依据中国传统的园林风格，如果不是建筑在楼顶，一定会误以为走进了公园。
在院子四周，整齐地排列着很多房间，房间都挂着门牌号，从901至979，不过这些房间多数约10平方米，有床铺、被子、电视、洗澡间……为一般酒店客房的配制。
初步调查酒店自称有“产权”
这些建筑到底是何人所建？是否违建？与奥特莱斯、七彩酒店又有何关系？一名出入房间打扫的保洁人员说，这里就是七彩酒店的所在地。该楼高9层，1至8层是商铺和写字楼，9楼（楼顶）是七彩酒店。但这些园林是怎么回事，她也不清楚。园林中央的木塔作为办公用房，其他房间为客房，总共70多间。
一名在楼内上班的男子说，酒店去年投入使用，这些建筑也是那个时候建的。记者看到这里最早的一张酒店内部的消防巡检表，时间登记为2012年11月。
当天上午，兴宁区城管部门派工作人员前往“空中楼阁”进行调查取证。兴宁城管大队副大队长叶建文表示，从外观看，这些建筑应该属于加盖的，但是否违法还不好判断。根据城乡规划法的相关规定，先由城管部门下达检查通知书，业主应在3个工作日内携带建筑的相关证件前往城管部门协助调查，如果业主无法出示，才能确定其是否属于违建。
这座“空中楼阁”建筑在奥特莱斯商场的楼顶，奥特莱斯商场的物业是否知情呢？记者来到大厦物业了解，工作人员表示，他们是今年1月份才接管大厦物业管理的，此时“空中楼阁”已经存在了，他们并不知道前物业与七彩酒店是否有关系。至于大厦的开发商，在卖完房子之后也已不知所踪，此前有过怎样的纠葛他们也不清楚。记者提出想见物业的负责人，被工作人员以“领导出差”为由婉拒。
当天上午，酒店的一名负责人前来接受了检查通知书，其声称这片建筑是有“产权”的，但拒绝向记者进一步透露“产权”的具体内容，便匆匆带着检查通知书离开了。
当天下午，酒店工作人员向兴宁区城管部门送达了一份房产证复印件。但城管部门表示，复印件并不能作为依据，并要求酒店在规定时间内提供房产证原件、规划图、建筑图纸等内容。截至当天下班，七彩酒店没有再提供新的证明材料。
3个追问期待调查结果为何现在才发现？
据记者调查，这片建筑存在的时间可以追溯到去年。在市中心的楼顶上大兴土木，难道没人发现？甚至连执法队员也是第一次到这里。
当天采访中，记者发现，由于朝阳路、苏州路片区的楼房比较密集，这片建筑正好隐藏其中，从街道上看确实很难发觉。当天记者也是站在了周边高楼的顶部，才找到这片园林。不仅如此，由于大楼主要为商业和写字楼，一般人并不会轻易上楼顶。而酒店建成后，如果不是入住酒店的宾客，也不会轻易上楼顶。
相关部门能否主动出击调查？
根据相关规定，业主可以有3个工作日时间向城管部门提供证明材料，而在此过程中，相关部门除了被动地等待业主提供材料，是否可以主动出击调查，协调规划、建设、住建等相关部门进行核查，对建筑是否违建进行摸底，以掌握调查的主动权。
自家楼顶可随意处置吗？
目前，根据城管部门调查，“空中楼阁”所在的建筑物为合法建筑，但其加盖的部分是否合法则还需调查。
有网友提出疑问：“自家的楼顶都没有自由处置权吗？”兴宁区城管大队副大队长叶建文表示，根据规定，任何后来加盖的建筑物、园林设施等都需要经过规划、建设、园林等部门批准后才能建。如果要在楼顶上加盖建筑，楼顶的承重、防水等必须经过专家论证，确保安全后才能利用楼顶空间。记者李家健 实习生 曹韩毓/文 记者 徐天保/图
