配套之困
电梯短缺背后的短视
“幸福的人是相似的，不幸的人各有各的不幸。”西关虎屯社区第三村民组副组长燕卫东说，西关虎屯现在的“不幸”是电梯，“平常都不够用，上下班高峰期更挤不上去”。
而在电梯背后，折射的是起初城中村改造时的短视。
燕卫东说，西关虎屯改造时安置房设计的是住宅，设计3部电梯，当时老百姓嫌房子的公摊面积大，但因为已经和开发商签过协议，开发商就要“抠”面积。“走廊、楼梯间、电梯、消防步梯……开发商就从这儿‘抠’。反正设计的是住宅，就把公摊面积压缩到国家规定的最低标准。”
但令西关虎屯村民自己都没想到的是，房子交付开始出租后，因为看中了这里的地理位置，来租房的80%是开公司的。“在电梯运转上，费用比其他小区高了10倍。”燕卫东说。
“住户让我们再加一部电梯，这可作难了，新电梯装哪儿呢？”燕卫东说。电梯短缺带来的怨言，至今在社区里仍未停息。
质量之困
脆弱的纸板门暴露安全隐忧
今年5月，当在外租房5年半的沈庄村民住进拆迁安置的新房时，发现房门就边框的一部分是木材网，外面则是两层涂着红漆的硬纸板，中间也是纸填充的，一敲一个洞。
除了纸板门，新房还存在房顶漏水、天花板裂缝、个别楼房外墙瓷砖脱落的问题，虽然有了新房，但大部分村民还选择继续在外租房。此事经媒体报道后，引发广泛关注。
沈庄从2007年9月开始拆迁改造，该安置房是沈庄城中村改造项目的一部分。当时，郑州城中村改造采用“市场运作、企业主导”的模式，但开发商要追求利润，就会出现开发强度较高、容积率超配、配套设施不到位、安置房质量不能保证的弊病。
沈庄三队的王女士称，当时作为村民代表验房时，她已经发现不少问题，并向开发商反映，但建议并未得到采纳，问题也没有得到解决。
负责沈庄拆迁安置房开发的河南金林置业有限公司一位负责人在接受新华网采访时称，正式竣工验收并没有在城建部门备案，因为村委会不配合，建设规划证和施工许可证尚未取得。
为保障安置房质量，从2011年开始，郑州市提出“政府主导”的新模式。“各区政府能统筹规划、积极引导、科学规划各项配套设施，政府主导的真正意义就在这儿。”郑州市城中村改造办公室副主任那磊说。
