景山东街一套400平的学区房报价1.3亿
继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东 街一套400平的学区房报价1.3亿，折合32.5万/平。”这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学区房;另一套仅13平米的学区房，报价 270万，合20.39万/平。而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。
根据微博信息，该四合院邻近故宫和景山公园，户型为5室2厅，面积400平方米，总价1.3亿元，单价约每平方米32.5万元。今年3月，位于北京市 海淀区五道口的一套37平方米、报价350万元的“学区房”曾被网友戏称为“宇宙中心”。如今，这套“天价”四合院又被网友调侃为“宇宙新中心”。
记者联系到这套“天价”四合院曾经挂牌的中介公司。该公司一经纪人介绍，这套四合院曾在该中介挂牌两个多月，由于价格过高，很少有人关注。目前，这套四合院已经被移至线下管理，房源信息网站和门店系统内，已经无法查到这套四合院的相关信息。
“附近四合院的价格大多在每平方米10万多元，这套四合院的报价实在太高，无人问津也就不足为奇。而且与网上传言不符的是，购买这套天价四合院，并不能获得实验二小等名校的入学资格。”上述这位经纪人说。
“网上炒作的这些‘天价房’只是个别极端案例，并不能反映市场的整体情况，也不适合‘刚需’人群。”链家地产市场研究部分析师张旭说，“价格高得离谱 的房源通常‘有价无市’，对市场的影响并不大。对于这些‘天价房’不应过度炒作，否则会误导市场预期，不利于房地产市场的稳定。”
