为了进一步核实伟利国际广场项目的用地情况，记者登录中国土地市场网进行了查询。结果记者发现，伟利国际广场项目不仅在征地程序方面存在问题，在土地出让环节上也是迷雾重重：
谜团一：记者在中国土地市场网土地市场(结果公告)栏目中查到，2012年4月13日，新蔡县政府将6.7579公顷的新增建设用地以招标出让的方式出让给了江苏伟利投资有限公司(即伟利国际广场投资商)。实际上，此时这部分土地还在农民手中耕种，尚未征收。因为据群众反映，上述土地征收是在2012年五六月份开始的。新蔡县政府有关部门是如何将尚未征收的、农民手中的集体农用地作为国有建设用地出让的呢?
谜团二：在结果公告中，土地用途为批发零售用地，类别是仓储业。而在土地使用年限中，却出现了其他普通商品住房用地70年、批发零售用地40年等内容。仓储用地又是如何变成商品住房用地的呢?
谜团三：根据土地出让结果公告，江苏伟利投资有限公司拍得的6.7579公顷土地，成交价格为2534.2125万元，于2012年5月13日、7月13日分两次付清。折算下来，约合25万多元一亩。而与其一路之隔，相距不远的一块商业、住宅用地，使用年限一致，成交价格却达到了约62万元一亩。相邻的两块同样都是用于商品住房以及商业开发的用地，价格为何相差如此之大?
发稿前，记者联系上新蔡县国土局利用股股长田小伟，对上述问题进行了一一核实。田小伟说，为什么尚未征收的土地已经出让，他也不太清楚。他还告诉记者，伟利国际广场的土地用途是物流园区。仓储、物流用地是怎么变成商铺、住宅用地的?田小伟说，不太清楚。而对于伟利国际广场的土地价格与旁边地价相差巨大，田小伟说当初这块地走的是招标的形式，有些事是县里头定的。
