每年的6-8月都是别墅销售旺季，不过今年的长沙还未到火热的夏天，别墅市场就已开始热售。数据显示，5月长沙市销售别墅213套，销售额达63437万元，别墅均价1132元/平方米。其中200万元以下别墅共卖出93套，占总销售套数的43.66%。6月长沙约有30个别墅项目征战市场，据不完全统计，约有22个推出优惠活动。
高性价比别墅走俏
从市场销售情况来看，5月份总体的别墅销售体现出低总价别墅走俏的趋势，这类别墅以较高的性价比吸引了不少有改善性需求的消费者购买。
新峰信息长沙研究院的统计数据显示，5月份，总价150-200万元的别墅共卖出93套，占总销售套数的43.66%。而单价在7000-8000元/平方米这一价格区间内的别墅销售量也很大。
5月底以来，碧桂园山湖城主推166-640平方米花园别墅，最低总价90万元，而碧桂园山水桃园独栋别墅均价也低至7800元/平方米。从别墅面积上看，180平方米以上的房型最受市场欢迎，销售量达到总销售量的8成。
高端住宅呈回暖之势
据本报记者统计，6月约有30个别墅项目将上演近身“肉搏战”，其中以总价150万元至200万元的供量最多。业内人士分析认为，之所以会出现6月份别墅扎堆开盘的现象，一部分原因是受季节的因素，目前已经到了别墅项目展示的极佳季节。别墅项目和刚需盘以及改善型楼盘不同，它更注重体验式营销。在景色优美的季节进行开盘，这样才能使它的景观得到最大程度的展示。
事实上，别墅项目的集中入市，给消费者更多选择面的同时，也会带来价格上“货比三家”。目前，藏珑湖上花园国际小区、碧桂园山湖城、碧桂园山水桃园、云海湾等22个别墅项目推出优惠。
业内人士认为，由于“新国五条”对市场的影响力逐步减弱，改善型的需求正在得到释放。而高性比别墅不但可成为身份地位的象征，而且随着其周边配套的逐渐完善，也将带来更大的升值空间。
