建议
取消一些沿街商业
发展大型购物中心
今年8月7日，国务院出台了《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》。意见提及，要制定完善社区商业网点配置，其中，新建社区（含廉租房、公租房等保障性住房小区、棚户区改造和旧城改造安置住房小区）商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%。
这条政策的出台，加上近期非住宅地产的高库存，让人不禁担忧，社区商业的大量普及，会不会雪上加霜？
“政策的出发点是好的，从功能性上来考虑，方便了社区居民的生活。但从长期来看，这必然会加重商业地产高库存的压力，也不利于商业地产的有序发展，对交通也会造成不小的压力。”赵进京表示。
他建议，应该学习国外，取消一些沿街商业，发展大型购物中心，既能解决大量商业综合体的发展，又可解决郑州市交通拥堵的老难题。
除了政策的影响，商业地产额发展和当地经济水平、市场容量也有很大关系。
“经济大环境的不景气，对拉动投资性需求不给力，而商业地产，尤其是写字楼，多是金融类、法律、服务等行业聚集地，这些行业的兴盛也和经济发展关系密切。而在河南这些产业发展并不理想。”河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社表示。
她说，这也是很多人唱衰商业地产的原因。
河南商业协会会长宋向清则认为，整体的经济环境不好，企业下行压力太大，导致商业地产的需求不足，大量商业地产处于闲置状态。
编辑：赵静
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