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居住价值突出
郑西迎来黄金十年
2001年，一句响亮的口号——“郑州向东”，吹响了郑州城市向东发展的号角。经过近10年的发展，目前的郑东新区，作为城市开发建设的样板，已经相对成熟。
“我们也想在郑东新区拿地呀，可是看了很多地，除了一些几十亩的中小地块，现在的郑东新区，几乎已经无地可供且价格也高得很。”采访中，一位某大型房企负责人无奈地说道。
短短十年时间内，政府投资、招商引资、企业注资数千亿元，郑州东部如同安装了火箭助推器，仿佛一夜之间一座以商务办公为主的国际化新城矗立在中原大地，银行、保险、证券、企业总部、大型商业广场、科技物流园等400余家单位和产业相继入驻。
于是，“商务向东”作为一句口号、一个指向，成为郑州的一大特色。从此，郑州东部作为一个新型的商务办公区得以确立，并成为郑州现代化大都市建设的重要标志。
然而，在业内人士看来，郑东新区的快速发展和商务功能的强化，客观上也带来了一个问题，就是居住功能的弱化。
“在这种趋势和氛围的带动下，郑州的重大投资均指向郑东新区。一方面土地资源开始明显稀缺，另一方面剩余土地价格极其高昂。”有关专家认为，这种城市发展的形式，导致区域房地产价格极为高昂，大大超过了普通市民的价格承受能力。郑东新区，已经不再是普通市民居住生活的乐土。
他说，因为受到整个城市中心向东倾斜的影响，西部城区最近几年在城市发展中受到冷落，城市改善和形象均落后于郑东新区。
“在产业功能和商业功能被郑东新区抢占以后，西部城区反而因优美的自然环境，和保存的相对完整的景观人文资源，导致居住价值强化和突出，形成了西部城区独特的区域竞争优势。尤其是郑州都市区、宜居健康城的规划与建设，给这里带来了全新的机遇。”专家表示。
因此，坊间一直有一种观点在传播：“如果说郑州的上一个十年属于郑东，那么下一个十年或将属于郑西”。
