人们都在观望，不知未来火车站商圈前途几何
记者在走访时发现，从摊位、街铺、商厦到体验型、展贸型、时尚型专业卖场的飞跃，火车站商圈一直上演着业态“进化论”，迎合着上游商家、消费者、采购商乃至市场内商户的需求。
业内人士指出，火车站批发市场升级为“零售、展示和电子商务”业态，依然会带动新一轮投资热潮，该商圈仍然是未来5年郑州商业地产投资的首选区域。而随着土地、商业价值的提升，高容积率、高覆盖率、功能更为完善的建筑形态或将成为未来该区域商业开发的主流产品。
定律
火车站与商业是孪生兄弟
曾几何时，两条铁轨扼守南北，一列列火车拉来了郑州的繁华，商都美誉渐形成并愈发殷实。
而此刻，面对政府引导性的批发市场外迁，虽然政府旨在重新定位城市功能区，重塑形象，缓解过往城市发展“摊大饼”现象，走复合型城市发展道路。但不少人心里依然打鼓，“火车站商机是否会就此溜走？”
河南金智置业有限公司营销总监张金照认为，市场外迁所拉动十大市场集聚区“一区两翼”，这10家批发市场即将进入全国批发业500强，对外省的经济拉动力大大增强，而火车站首当其冲作为中转机构，必将进一步发挥其职能，人流非但不会减少，而且在合理的商业布局下完成销售将更加高效化。
不得不承认，市场自发调节的潜力是无法干涉的，火车站得天独厚的商业和区位因素始终无法撼动。