中介人去世房款成谜 买卖双方对簿公堂

　　房屋买卖过程中发生纠纷，一方称已交了房款，另一方却称根本没收到；唯一的房屋中介人却已去世无法出庭对证，这样的案子实在有些难办。该案近日在广州中院二审开庭，双方在法庭上均不愿意调解。

　　“购房协议”实为租赁关系

　　2003年，钟某手头上有一套没有取得房产证的集资房，李某经陈某某介绍，得知钟某手头有空房，就想向他购买。双方在2003年10月签订“购房协议”。不过，名义上是“购房协议”，实际却是“租赁协议”，同意李某夫妇可以暂住。

　　对此，李某也予以承认，“当时签下协议是想先住着，看能不能办房产证，如果不能办就不买。”

　　2007年，钟某的房子终于办了房产证。当李某要求过户时，钟某认为，“购房协议”没有经过房管局鉴定，与李某之间的房产交易不合法，而且李某并未付清合同上协定的5万元房款。李某则称，自己已经付清房款，与钟某签订的“购房协议”有效。双方争执不下，不得不对簿公堂。一审判决李某与钟某签订的“购房协议”有效，钟某为李某办理房屋过户手续。钟某不服原审判决，于是提起上诉。

　　5万元房款收据是真是假？

　　钟某在庭审中称，“购房协议”中的5万元房款自己从未收到过，李某所持的收据并不是自己的字迹，“我只是在上面签了名，其它内容是陈某某填上去的。”据钟某回忆，当时房屋中介人陈某某交了一页空白纸让自己签名，还声称是一笔装修材料款。由于自己正忙，没有多想就签了字。李某则坚称，在签订购房协议的同时，就已经当场付给钟某5万元现金，只是当时没写收据，后来才补上。

　　这笔购房交易的全过程，陈某某是唯一见证人，但他已经去世，无法出庭对证。

　　钟某说，自己与陈某某、李某都是老熟人，就是因为不想撕破脸皮，才一直只是私下追讨房款，现在李某竟然闹到与自己对簿公堂的地步，他也希望能依法处理。双方均不愿接受调解。 (记者/洪奕宜 实习生/黄旻)