“房价回暖的基础几乎不存在”
近期，武汉、北京、南京等一线城市的多地商品住宅成交价出现上涨苗头，多地楼盘成交量也明显回升，许多购房者担心，房价会上涨。
分析认为，这次小回升首先是由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业的群体影响明显；第二是季节性因素，通常三四月份是成交的小高峰；第三是目前楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。
国际评级机构标准普尔5月24日发布的报告认为，房地产开发商仍面临着生存考验，中小开发商下半年可能会通过降价销售维持生存。
研究员陈龙说：“在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策。”他预计，在六七月份，成交量可能出现一定程度下滑，房地产市场转入平稳期，在“十一”黄金周前后可能迎来下一轮成交旺季。
华中科技大学教授王国华认为，虽然不排除个别楼盘涨价，但今年房价仍会保持相对稳定。北京中原市场研究部总监张大伟认为，在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房价回暖的基础几乎不存在。“出现微调楼市的城市所施行的措施一旦触及限购原则就全被叫停。目前，还不存在让房价出现大幅反弹的因素。”据《法制晚报》、新华社
前几天，西南财经大学和中国人民银行共同发布了一份《中国家庭金融调查报告》，报告称目前中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平(美国为65%，英国为70%，日本为60%)，处于世界前列。对此，很多网友直呼这与自己的感受不符。
编辑：禹亚楠
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