业内人士
“红五月”红定了
房地产慢慢从“严冬”转向“秋风”和“温和”气候
“33个城市微调政策，打的就是政策的擦边球，而且是一边倒的救市，其中28个都被默许了，这说明‘稳中求进’的经济政策，关键在‘进’，为防止经济过快下滑，资金面已经开始宽松，中央也要求增加对宏观经济的预调微调，住建部也对之前扬州市的微调政策予以支持认可，这是一个信号。”河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社说，说明中央允许地方政府在政策允许范围内变通。
她这样形容现在的市场，用气候来形容的话，是从寒冬向秋风甚至温和转变。中央的默许，估计不久就会引来其他城市的跟风，甚至相关政策的创新。“不过如果限购限贷政策不放松，大的反弹出现是小概率事件，但是轻微的反弹出现可能性还是有的。”
她说，中央默认的态度，不用具体政策，就改变了购房者和开发商的心态，这说明政策已经见底，不会再出台更狠的招数了，接着就是房价的见底，开发商现在也敢拿地、敢动工、敢营销了，楼市应逐渐趋暖，交易量的逐渐上升可以期待。“说不定价格也会小涨，但是不会离谱，不然中央不会坐视不理。因为中国房地产的根本问题并没有解决。”
谈及前阵子热议的“红五月”，她说，“红五月”是红定了，虽然具体的数据还没有出来，但是从零星的数据来看，5月份的成交“井喷”还是可以期待的。“但是具体‘红’成什么样，还要看数据才知道。但是超过4月问题不大，估计会给大家一个惊喜。”
谈及郑州下一步的动向，刘社认为，郑州市有两种选择，如果不出招市场依然不错，就不用采取什么措施，也可以和中央保持一致。“如果市场仍然很冷，可能会参考别的城市的做法，选择适合自己的，不过郑州一向是稳中求进的政策，不会做第一个吃螃蟹的人，大环境的改变足以让楼市朝着好的方向发展。”
编辑：赵静
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