【新闻摘要】 "总经理房价":郑州市三环以内的土地价格：每亩不低于四五百万元，土地成本都在2000元/平方米左右；建筑成本、安装、绿化、基建等相关配套：2500元/平方米；前期建筑成本：每平方米三四百元；各种税费：1000元/平方米左右；总经理房价：2000元+2500元+400元+1000元≈6000元/平方米
温家宝总理在今年两会上明确提出，房地产市场调控的目标就是要让房价回归到一个与居民收入相适应的合理价位。
有网友据此总结出了全国各地合理房价的价格。
以买一套80平方米的房子计算，郑州的合理房价为3371.4元/平方米。对此，开发商表示，郑州市三环以内和东区的项目成本价已经接近6000元/平方米，税收和地价居高不下才是房价不降的关键。
总理房价
郑州合理房价应是3371.4元/平方米？
温家宝总理在今年两会上已经明确提出，房地产市场调控的目标就是要让房价回归到一个与居民收入相适应的合理价位。
有网友按照这一说法，总结出了全国各地合理房价的价格。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80（以每户买80平方米房子为准），这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价了。
统计数据显示，2011年郑州市城市居民家庭人均可支配收入为22476.59元，比上年同期增长16%。按照计算公式，郑州市合理房价=（城镇人均可支配年收入22476.59×2×6）÷80=3371.4元/平方米。
郑州市住房保障和房地产管理局数据显示，2012年2月，郑州市区的商品住宅销售均价为5945元/平方米，相当于合理房价的1.76倍。而每平方米3000多元的住宅均价可以追溯到2008年。
