房价确实降了，但还远远不够！博弈，谁是赢家？

    数字与事实：

    1000家

    北京房产中介关店

    由于楼市成交持续遇冷，北京地产中介机构出现集中关店现象。“链家地产”发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为三年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其中约73％为中小经纪机构。“链家地产”分析师称，2009年房地产投资火热，经纪公司出现了盲目扩张的现象。但今年受“限购令”影响，二手房市场急剧缩水，并且市场已连续多月成交走低，房产经纪公司将面临“严冬”。

    1000人

    深圳中原地产裁员

    在深圳的地产中介业内，龙头老大——中原地产近期60个门店暂停营业，裁员1000人。今年年初，深圳中原地产曾提出新开100家门店的计划，而在楼市出现低迷时，中原还做出过不关店不裁员的承诺。深圳中原地产总经理李耀智说，现在的决策的变化，主要是公司对宏观调控政策错误判断，近几个月，整个华南区中原地产每月的二手房成交量与上半年相比减少一半以上，仅为去年的零头。原本深圳有385家中原地产门店，现存大概325家。

    33%

    万科十月销售额同比减少

    尽管作为国内住宅开发龙头的万科一直回避降价问题，但销售数据显示，万科销售均价下降已经成为不争事实，8月-10月份销售额出现今年以来的首次同比下降。2011年10月份，万科公司实现销售面积100.4万平方米，销售金额103.4亿元，销售额比2010年同期（155.1亿元）减少了33%。2011年1至10月份，万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元。

    54%

    北京通州房价下跌

    北京通州的房价大跳水已经成为全国一线城市郊区地产的缩影：限购后一年多的时间里，这里新房价格不断探底，从一年前的每平方米2.6万元跌至每平方米1.2万元，跌幅高达54%。如此的势头，似乎已经回答了“拐点”的疑问。来自中国指数研究院的数据显示,10月十大城市住宅均价降至今年3月以来最低，百城住宅均价环比下降0.23%,为连续第二个月环比下降,且幅度正在扩大。（邱玥 整理）

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【 作者：黄锐  编辑： 】