【解读】
只要你在郑州买了房，全国都能查得到
郑州个人住房信息与全国联网后，对市民有什么影响？
简单地说，不管你是本地人还是外地人,只要在郑州买了房,你的个人购房信息在全国都会查得到。“比如,一个人在郑州有两套房子,但在重庆无房,他想申请公租房时,重庆方面就会查到他的购房信息。这就为保障房的审批提供了依据。”
信息联网也有利于差异化信贷等政策的执行。该负责人举例说，“如果有人在外地有好几套房子,又想在郑州购房,即使他符合郑州市的购房条件并且是首套房,但银行仍可根据他的住房信息,执行差异化信贷政策。”
郑州市房管局一位负责人表示，郑州的住房信息系统包括房产登记、租赁备案等信息，还包括土地、规划、金融等数据。“这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，从而更加有针对性地进行调控。”
【影响】
对异地炒房者最具杀伤力，最终目的是征收房产税降房价
“个人住房信息全国联网，政府部门的用意相当明确，就是未来想建起一套完善的房产税政策，从而遏制炒房。”河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说。
他说，上海和重庆先后征收房产税，迟迟不见全国推广，就是因为缺少一套全国联网的个人住房信息系统。“信息联网后，他的购房信息全国都能查得到，这就为下一步征收房产税提供直接依据。”
宋向清说，待到全国住房信息联网后，某人若已拥有三套以上住房，他再想到一个未购买过住房的城市的银行申请贷款时，“银行要么向他征收高额贷款利息，要么拒绝放贷，这对异地炒房者尤其具有杀伤力”。
竞合地产董事长王东认为，全国住房信息联网利于供需双方趋于平衡，能够在很大程度上稳定房价，能够在很大程度上使开发商避免盲目投资、盲目开发。“由于信息不对称、信息失真，开发商开发楼盘时，这个地方或许需求已经饱和。全国住房信息联网后，开发商就能够针对购房者的实际需求，开发适合数量的楼盘。”
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