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“90/70政策”
国家住建部出台规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，即“90/70政策”。出台这一政策的初衷，是为了增加中小户型房源的供应量，解决中低收入家庭住房难题。
但为了应对“90/70政策”对户型面积的严格限制，不少开发商在委托建筑设计公司做方案时就开始做手脚：房子还是按大户型设计，但其中要设计分隔墙，建成后可以随时变成两套，这样就符合“90/70政策”的报批、报建要求。虽然这种设计施工会增加不少土建成本，比如增加厨房、卫生间的管线，以及分隔墙等，但却可以让开发商达到按大户型销售的目的。
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