高尔夫会籍价步步高 07年来以20%年均复利上涨

　　近十年来，除了黄金、地产、字画，还有没有投资品价格持续攀升？答案是肯定的，高尔夫会籍投资就是其中之一。只是，其实用属性强于投资属性，良好的投资绩效是无心插柳柳成阴的结果。同时，其高高在上的会籍价将多数投资者挡在门外，而这一特点注定其波动性极小。

　　高尔夫会籍价步步高

　　“我的会籍从128万元升值到了188万元。”观澜湖高尔夫球会会籍拥有者王先生说，“无心插柳柳成阴，原本想买会籍打高尔夫球健身，不料它还让我赚了一笔。”

　　98万，108万，128万，168万，188万，这是观澜湖高尔夫球会特许钻石会籍从2003年8月以来的价格标的。不断创新高的价格，让本是私募基金经理的王先生感到满意。他分析，其高尔夫球会会籍回报率高出以股指为标的的投资品近一倍。2003年8月初，上证综指报收于1494点，至近日回报率为近60%，而特许钻石会籍却升值了108%。值得一提的是，其高尔夫球会会籍抗跌性良好。2008年金融危机爆发后，上证综指下跌近50%，而其高尔夫球会会籍却上涨了11.9%。

　　据统计，2007年至今，中国主流高尔夫球会的会籍价以近20%的年均复利上涨。深圳观澜湖高尔夫球会、上海佘山国际高尔夫球会、北京华彬庄园高尔夫球会、杭州富春山居高尔夫球会等等都是如此。

　　谈及中国主流高尔夫球会的会籍价格上涨的原因，香港资深高尔夫研究专家刘兆生说：“高球会籍上涨是一种市场行为，相对于中国13亿人口和经济能量来说，目前中国600家高球场远远不够，资源紧缺当然奇货可居。从趋势上看，中国顶级高尔夫球会籍还有上涨的可能。”

　　有意思的是，日本、韩国等国2008年以来高尔夫会籍价鲜有上涨，而高尔夫会籍价一直作为经济数据被当地有关部门收集，因为其认为此数据与经济息息相关。

　　购买人群呈多样化趋势

　　据观澜湖高尔夫球会相关负责人介绍，过去一年来，其入会会员的身份向多样化发展，以前一度以制造业企业家为主，如今来自金融、IT、物流、贸易等行业的会员逐步增加，一些退休人士也开始选择高尔夫会籍享受绿色健康生活。

　　从性别来看，过去的一年女性入会的比例保持在10%左右。这说明如今女性已经成高尔夫运动一股不可小觑的力量。从年龄来看，年轻化也是一种趋势，31－50岁年龄段占据观澜湖高尔夫球会会员的绝大比例，而31－40岁这个年龄段比例也不断上升，30岁以下的年轻人入会率近年约占8%的比例。从地域来看，如今内地社会精英入会比例达到近80%。

　　此外，培养子女也是不少财富精英购买高尔夫会籍的原因之一。“我每周都带孩子来打球。”从事手机生意的贾先生说，“我的70%以上的大买卖都是在高球场上谈成的，我要让小孩从小受高球文化的熏陶。”由于类似观澜湖这样的会员制球会会籍提供配偶卡和子女卡，并且有全球一流的高球学院，因此，不少家长都愿意与子女同享高球乐。

　　由于高尔夫会籍购买人群开始增加，不少银行也开始从中发掘新的机会。有很多银行已经开始与高尔夫球会合作，推出了购买会籍分期付款的方式，即投资者购买会籍，只需首付10%，最长还款期限则可以达到10年。这种灵活的方式，无疑让更多追求这一新生活方式的人们，有机会轻松拥有高尔夫生活方式。

　　不同会籍升值空间差异大

　　不过，尽管高尔夫会籍升值之旅不断持续，但比较明显的一个趋势是，高尔夫会籍正在走向“两极分化”，贵者愈贵，弱者愈弱。

　　据了解，目前珠三角地区的高尔夫会籍费在10万到200万之间，分为公司卡、个人卡、家庭卡、儿童卡等。珠三角地区由于高尔夫发展最早，球场数量最多，会籍价格一直不稳定，呈现高端优质球会会籍价格上涨、一般球会会籍价格下滑的状态。谈及如何提升高尔夫会籍价值，朝向高尔夫管理集团副总经理孟涛说，“做高尔夫球场，先要把服务做好，然后才能稳步提升自己的会籍价格，赢取土地增值的收益。”国内的高尔夫球会中，观澜湖的会员制服务模式较为领先，除了一直以来举办包括高尔夫世界杯国际性大型赛事服务会员，还有其海外50多家互惠球会为会员提供打球礼遇等，通过品牌管理成功缔造了会员制球会典范。

　　业内专家提醒，选会籍很大程度上就是选球会，无论选择什么样的会籍，首先必须对这个球会作出综合的评测，而纵观全球，对于球会都有一套衡量优劣的基本参数：

　　首先是球会的整体规模和规划。毫无疑问，一个球会的规模越大，球场越多，会籍的价值相对更高。其次是开发运营商的实力。显而易见，唯有好的开发运营商，方能确保球会长期持续的运营，会员服务也将更有保障。三是国际化程度及品牌影响力。一个在国际上都非常受到认可和尊重的球会，一个具有品牌影响力的球会，其会员权益必然得到很大程度的增值。

　　最为重要的是要看这个球会的会员权益和会籍内涵是否不断增加。会员的权益因不同球会而异，这些权益包括：会员资格的权利、使用球会设施的权利、优惠取得附属卡(配偶、子女、法人附属提名人)的权利、转让的权利、继承的权利等，一家持续投入和发展的球会，其会员权益和会籍内涵肯定也会随着球会不断完善的管理服务、硬件设施而变得更加丰富。

　　与高尔夫会籍相似的

　　“消费＋投资”品种

　　游艇俱乐部会籍：豪华游艇通常内部装潢精美，各种配置一应俱全，有些甚至配备了卫星导航系统，完美结合家庭休闲、商务交流和户外享受，充分体现了现代生活的高质量与高品位格调。想玩游艇，比较常见的方法是加入游艇俱乐部的会籍。以某个游艇俱乐部为例，普通会员的入会费为人民币39万元，会籍20年(非终身制)；法人会员的入会费为人民币59万元，会籍20年(非终身制)；会籍和泊位均有升值潜力，可中途转让和交易。游艇会员又分为无船会员和有船会员。

　　顶级社交会所会籍：上世纪90年代初，四大顶级俱乐部(私人会所)在京城悄然出现，其成员以“数万甚至十几万美元的终身会员资格”享受着生活的快乐。其成员在私人会所里，在彼此熟悉的气息间，把酒言欢，分享成功的感觉。目前北京地区比较顶级的社交会所有长安、京城、美洲和中国会等。

　　记者 徐皓 　

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【 作者：何敏  编辑： 】