高性价楼盘受买家青睐
限购限贷政策后，投资者及购买者减少，一些拥有购买资格的人更加注重实惠和性价比，一些城市高附加值的产品成为了市场销售的主流。数据显示，2011年3季度，商品住房销售面积排行前30名的楼盘共计销售81.78万平方米，占到季度商品住房销售总量的58.87%，平均销售价格为6299元/平方米，较全市商品住房销售均价低313元/平方米。美景鸿城、鑫苑逸品香山、远大理想城、二七万达广场等一批高性价比的楼盘在市场销售弱势的情况下仍保持着良好的销售业绩。
二手房成交有所反复
近几个月是学区房交易的旺季，7、8月份二手房成交量分别为18.47万平方米、19.66万平方米，环比分别上涨24.02%和6.45%，但随着“入学季”的结束，9月份二手房交易面积回落至15.42万平方米。
郑州对二手住房实施了限购，二手住房交易受到一定程度的影响，但目前郑州房屋租赁价格上涨，多数二手房主并不急于降价销售。3季度各月二手住房的交易价格分别为4570元/平方米、4624元/平方米和4671元/平方米，表现为小幅上涨的态势，二手住房与新建商品住房的差价正日趋减少。
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