北京已落实公租房逾10万套

　　昨天，市住保办负责人表示，本市已经落实了10.3万套公租房。据目前本市在建公租房数量和正在轮候的“三房”家庭配比测算，能够满足“三房”家庭的需求。12月1日各区县公租房窗口全部接受申报后，主管部门还将动态监测本市公租房需求，并以此制定相应的建设计划。

　　如果市民对于公租房的需求量很大，政府能保证供应吗？“通知”中规定，市、区县政府将通过新建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公共租赁住房房源，并落实建设、收购资金。

　　其中，新建的公租房将采取集中建设和配建相结合的方式。集中建设的公租房项目用地将采用划拨式方式供应；配建公租房的项目将被确定配建比例、建设套型、回购价格、回购单位和开竣工时间等具体要求，并在土地供应文件中予以明确。

　　同时，部分在建但并未配售的经适房、两限房可以由指定机构收购并作为公租房。定向安置房用于安置后仍有剩余的，由市、区县政府指定机构按照市有关部门审定的价格收购后作为公租房。

　　另外，指定机构也可以收购新建普通商品房及社会存量房作为公租房。或者，政府部门和指定机构可以从定向安置房和商品房中长期租赁部分价位、区域适当的房源，配租给公租房的申请家庭。

　　产业园区中的配套居住用地里，也应当用于配建公租房。

　　相关负责人表示，社会单位在符合规划条件的基础上，可以利用自用国有土地建设公租房并持有、运营，土地可以采取协议租赁方式供应。实施产业调整后腾出的厂房、工业用房等房屋，可以依照规划按公租房建设标准改为公租房。

　　特制沙发不装扶手 书桌餐桌合二为一

　　公租房住户可选租微缩版家具

　　(记者 刘宇鑫)租住过“开间”、一居室等小户型的家庭大多有过“家具难配”的感慨，即便是“拎包入住”，公租房家庭也得自己购买家具、家电。为了实现让住户“舒缓居住”的目标，本市公租房管理部门已经未雨绸缪。

　　昨天，北京市保障性住房建设投资中心有关负责人表示，投资中心正在与北京家具协会合作，为公租房住户专门设计多功能、节省空间、收纳性强的微缩版家具家电。考虑到公租房的过渡性质，投资中心还细致地推出菜单式订制家具可租可买服务，降低租户的居住成本。

　　通过调研，住保部门发现适合小户型使用的家具、家电并不好买：市场上一个最小的双人沙发也得占地2平方米，一套餐桌最少要配4把椅子，一台洗衣机就能占去卫生间的少一半空间，而小号的家具家电市场上又难得一见。

　　对于一居室平均只有30平方米左右的公租房来说，这些常规型号的家具显然偏大，影响了房屋的居住舒适度。

　　没有靠背或扶手的双人沙发，省地儿。折叠起来可以合二为一的餐桌、书桌，方便。容积100公升左右的双门冰箱，小巧……专为公租房设计的家具、电器处处显出微缩和实用。不仅如此，所有家具、电器还计划全部采用浅色装饰，使室内看上去宽敞整洁。目前，这些家具已经完成前期设计，并力争在本市首个社会化公租房项目——远洋沁山水8号楼550套小户型房源配租前实现招标量产，供本市陆续入住公租房的家庭挑选。

　　难能可贵的是，这些特制样式的家具、家电，公租房住户不光能选购，还可以租用。“我们考虑到公租房属于过渡性住房，随着经济实力的增强，很多家庭可能住上三五年就搬走了，单为这几年买套家具显得有点浪费。”该负责人解释说。

　　租用家具，这在北京还算是个稀罕事，对于租户来说，全套租用划算吗？上述负责人特意算了笔账，比如京西的一个公租房项目，初步测算出租价格为45元/平方米，周边商品房租金为50元/平方米。商品房出租虽然家具、家电全齐，但一居室户型至少也有70平方米，月租金为3500元。公租房的户型面积是优势，30平方米的房间月租金为1350元，即使租户租用全套家具家电，整体租金也就1800元左右。公租房的租房及生活成本明显低于商品房。

　　延伸阅读

　　未来的公租房小区

　　就是这个样

　　“远洋沁山水、常营老年公寓等项目只是个开始，北京公租房小区将会逐渐突出‘舒缓居住、环境和谐、生活方便’的特色。”市住保办有关负责人昨天给市民开启了公租房生活的蓝图。

　　衣——未来公租房小区内都会设计洗衣房、干洗店，“衣服送洗衣店洗”，其实就是下趟楼的事儿；

　　食——上班族回家晚，没时间做饭，没关系，楼下就有食堂，想吃什么买什么；

　　住——虽然不是业主，照样可以成立租户“业委会”，物业费都含在租金里交了，跟物业公司沟通无需羞答答；

　　行——公租房小区里车位少，交通便捷必须的，其实，远洋沁山水离地铁站还不到两站地；

　　用——客人多了去哪儿聊？公租房一层会客厅，狮城香港是榜样，会客做饭不耽误。(刘宇鑫)

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【 作者：张慧鑫  编辑： 】