“这面墙之前都发霉了，开发商刚给换的。从五一收房到现在，修了4个多月了，还没修完，我看，十一恐怕也住不进来。”记者走进西四环外恒盛·欧洲公馆1号楼蔡先生的新家时，他正配合工人修理卫生间、满手灰尘。自入住以来，因不满开发商的交房质量，蔡先生与恒盛·欧洲公馆数十名业主一直在与开发商交涉，但问题至今未解决，这让蔡先生等业主感到心力交瘁。
最近，业主与开发商产生质量纠纷的，不止恒盛·欧洲公馆一个小区，太阳公园等十多个小区也出现了类似情况。
房屋入住时，发生质量纠纷本不是什么新鲜事儿，但这一段时间内却集中出现，并显示出愈演愈烈的趋势。对此，有业内人士解释说，过去，房价一直在上涨，许多问题都被浮在楼市上空的热气掩盖了，现在，市场冷却下来，一些问题肯定会慢慢浮现，其中包括房屋质量问题以及与之相关的房屋验收问题。
“房师傅”查出百处瑕疵
查出的问题，大大小小写满了3页纸，有90多项，包括木地板局部空鼓，插座接触不良，洗菜盆冷热水接反等。
恒盛·欧洲公馆是当年京西最贵的高档住宅之一，每平方米卖到3万多，精装修标准达到每平方米5000多元。蔡先生至今还记得当初家人看完样板间之后的兴奋：“就买它吧，这房子多好呀。”一年之后，带着幸福的期许，他们迎来了盼望已久的入住，但现实却让他们失望。
恒盛·欧洲公馆一期入住的是两栋楼，1号楼和3号楼，共200多户，蔡先生的家位于1号楼的一层。尽管已经收房4个多月了，记者进去之后，还是能闻到非常刺鼻的气味儿。
“我们小区有业主聘请了专业的室内空气质量检测机构对房屋室内空气进行检测，结果显示，甲醛、二甲苯等多项指标均达不到国际标准。”业主杨先生说。记者看到，4户业主聘请专业机构出具了室内环境检测报告，这4户中，甲醛、二甲苯、TVOC等项目的检测，没有一户完全合格。
“这块木饰板是开发商刚刚换过的，因为前些天下雨长了好多霉斑。现在，卫生间、厨房修完了，客厅、阳台还没修。”蔡先生给记者一一指点。记者在客厅南侧看到，靠窗的一圈踢脚线已开裂，大的缝隙可以伸进一个手指头；在东侧阳台，部分墙体的壁纸已经开胶，其中一面墙的壁纸全部被揭开，露出了浅灰色的水泥墙。
来到地下室，卫生间的外墙上除了两个开关，还有3个墙洞，其中一个露出2尺来长的电线。“我也不知道这3个墙洞是干什么的，这显然是没完工的活儿，你说，交房前搞房屋验收的人到现场了吗？”蔡先生质疑。
“我收房后，找‘房师傅’验了房，查出的问题大大小小写满了3页纸，有90多项，包括木地板局部空鼓、冒灰，插座接触不良，洗菜盆冷热水接反等。”蔡先生说，“房师傅”是本市目前最大的一家验房服务机构。
杨先生接上蔡先生的话茬儿：“这都是屋里面的问题，屋外面的问题也不少”。记者在小区里转了一圈，看到了地下车库积水、墙上长霉斑，室外地面下沉，外墙砖断裂等现象……
“除了质量问题，开发商承诺的低层红外安防系统、24小时市政热水、中央空调、小区门禁等也都没有投入使用，我们不认为开发商提供的房子达到了入住条件。”杨先生最后总结道。
出于对房子质量不满等原因，恒盛·欧洲公馆70多户业主分别聘请了3组律师，自发地组织起来找开发商讨说法。
业主们认为，专业检测报告显示，空气质量、房屋质量不完全合格，另外，小区的配套设施质量也有问题，没有达到交付条件。而开发商则认为，他们的房子是经过有关部门竣工验收的，达到了交付条件。
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