济宁一楼盘开盘即售罄 限购疑云起楼市演疯狂？

　　限购疑云起房价涨速或受影响

　　如果济宁市被列入新一批限购城市名单，一些有经济实力的购房者将失去购房资格，这便会让有迫切住房需求的普通购房者得到实惠。“有经济实力的人，一般都有2套或更多房子，无法再买房对他们来说也影响不大。”徐炳辉称，限购将导致房地产市场上减少大批的客户，让有购房资格的人能有更多选房、买房机会。

　　济宁房地产市场，房源少、需求量大，即便市民拿着足够的钱，也很难买到现房。“济宁的房地产市场一直以刚性需求为主，开发商一般按照房屋建设情况，较为平稳的推出可售楼盘。”一位业内人士告诉记者。

　　“即便实行限购，济宁房产市场也难出现‘抛盘’的情况，毕竟，普通购房者的住房需求依然能满足市场。”房易地产董事长徐炳辉表示，济宁若能限购，房价的上涨速度将大幅度下降，但是否降价还不好说。济宁房地产的开发量依然满足不了市场需求，只有在可售房源增多，市场充分竞争的情况下，老百姓才会真正得到实惠。(记者 刘守善)