期待房价统计数据更贴近百姓感受

国家统计局18日公布了最新的房价统计数据，有两个细节让人不免心头一动：一是越来越多的城市采用网签数据，二是明确告诉公众新建商品住宅价格统计不含保障性住房价格。这无疑传递出明确的信号，房价统计正在努力贴近百姓实际感受。

房价统计数据既与群众切身利益密切相关，又是政府决策的重要依据，真实准确与否影响重大。然而，由于以往的房价统计方法存在不科学之处，致使统计数据与百姓实际感受有距离。为了维护统计数据的公信力，国家统计局于今年2月公布了新的统计调查方案，由开发商填报改为采用网签数据。目前可以看到，采用网签数据的城市越来越多，从2月份的54个已经上升到7月份的65个。由于网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况，采用这样的统计方法有助于提高基础数据的真实性和时效性。

新建商品住宅价格统计中不含保障性住房价格，也是政府对群众诉求的积极回应。如果将保障性住房纳入到新建商品住房的价格统计之中，表面上看房价似乎降了下来，实际上是稀释了房价，既误导市场，又影响决策。

当前，公布房价信息的机构不少，既有政府相关部门，也有民间研究机构。不排除受利益驱使，一些民间研究机构会发布虚假信息误导消费者，但也要看到一些民间研究机构发布的房价数据更贴近实际。为了维护政府发布数据的权威性，房价数据的统计方法就应不断改进、不断细化。比如，一个城市能否按照不同区位公布房价数据，避免出现郊区房价格拉平中心区域房价？能否在70个大中城市基础上扩大范围，以便更准确地反映全国房价的真实情况？能否把空置房纳入调查范围，以便更好地掌握投资投机需求？

真实可信的房价统计体系建设，对楼市调控的意义不言而喻。从7月份公布的房价统计数据来看，当前房地产市场调控效果正在逐步显现，但房价仍在高位运行。这意味着房价统计体系建设仍需加力。