昆明“双租族”理财出绝招 既是租客又是房东

　　工作型

　　穿城奔波不如就近租房

　　钱小姐在世博园附近的银行上班，而她的房子却在安康路，“每天上班都累死了，赶公交车要1个多小时，每天打车就要将近30元，长此以往也承受不了。”于是，她想到了把房子卖掉到工作单位附近置业，但问了中介才发现，她居住的区域虽然在二环内，但均价不到8000元/平方米，而世博园附近大多已是9000多元/平方米，“同样70平方米的房子要多付10多万元，而且再买就是二套房，贷款利率上浮不说，首付也要高很多，不现实。”

　　最终，钱小姐决定把自己的房子以1700元/月出租，在世博园片区以1100元/月租一套单身公寓，“多出了600元还可以补贴贷款，而且每月省下了600元左右的交通费，很划算。”

　　教育型

　　平时住蜗居周末奔豪宅

　　“可怜天下父母心”是谢教授夫妇的真实写照。谢教授和太太是云南某知名高校的双职工，学校搬到呈贡以后，他们也买了一套200多平方米的跃层“豪宅”，但由于儿子在建设路附近念书，他们只能把原来北市区的三房两厅房子出租，租金2500元，又在建设路附近租了一套房，租金2100元。

　　“我们现在周一到周五就陪儿子住建设路的小房子，有课的时候乘坐学校班车去呈贡上班，周末全家到呈贡的大房子里舒服一下。”谢教授说。

　　现状调查

　　仅有部分市民在租大换小

　　“双租族”在昆明人群不多

　　在昆明一家房产中介工作的李小姐介绍，“双租族”在昆明还不是很普遍，因为昆明房价不算太高，但有一个趋势是，随着近两年昆明租房市场价格猛涨，也有一部分人意识到其中的商机，开始对房屋租大换小。

　　另一位中介的杨先生分析，与特大城市相比，昆明房租不是那么高，外来务工人员也没有那么多，城市也不算太大，因此“双租族”只是一小部分，“今年昆明的房租上涨了快一倍，据我所知，翠湖边的房租一套三室一厅的要3000元到4000元，去年也就2000多元吧，很划算租出去到别的地方租房住。”但是，也有人把自己的小房子租出去，在外面租个大的，说明这部分人有一定的经济实力，但对于买房还有些观望。

　　有报道称，据链家地产市场研究部数据统计分析，截至6月30日，北京2011年租赁成交中，30岁以下的出租人比重为14.6%，较去年上升了2.4%。根据备案的承租人和租赁人资料，链家地产做出了一个大致的统计，目前“双租”人群在整个租赁群体中的比重为1~2个百分点。按北京市每月租赁成交10万套来算，“双租群”给北京市租赁市场每月带来3000套左右的成交量。