昆明“双租族”理财出绝招 既是租客又是房东

　　顶着发卷，穿着睡衣，满街追着租客交租的包租婆时代已经过去。新一代的昆明“包租婆”、“包租公”们左手收租，右手交租，剩下的钱送银行还贷去也。这就是高物价、高房价时代的新产物“双租族”，他们既是租客，又是房东，通过两头租房来满足理财、工作、学习或是观望楼市的需求。 理财师表示，对于年轻人而言，“双租”也不失为一种精明的理财手段。

　　昆明“双租族”面面观

　　理财型

　　精明主妇“双租”吃差价

　　2800元把自己的三房两厅出租，再每月支付1500元租金换两房两厅，每月剩下1300元还贷款，许太太的如意算盘打得很响。许太太在高新区几所名校中间有一套三房两厅的单位房，在出租市场上非常吃香，租金比很多地方都要高，而且相当紧俏。也正是如此，她动起了脑筋把自己的房子租出去，另租一套小一点的房子，“大多是附近学生父母过来租的，每次租客毕业之后挂到中介，不出3天肯定能租出去，而且租金年年在涨，可以缓解贷款压力。”

　　之后，许太太一家在工作单位附近租了一套两房两厅的房子等待楼市机会，一旦有合适的楼盘就准备购置一套大一点的房子，以租养贷。

　　改善型

　　限购了租套别墅过过瘾

　　“我们决定租套别墅过过瘾，反正现在限购也买不了房。”李小姐最近刚刚结婚，老公是一家企业高管，由于婚后婆婆从外地到昆明同住，房子有点不够住，“住了很多年平层，非常希望住别墅过把瘾。”

　　由于两人在婚前已经分别有多套住房，受限购令影响已经不能再买房，“要卖掉好几套才能再买房，这种情况我们也舍不得卖房子，而且现在别墅动不动就上千万元，还不如用租金收益租一套来住住。”

　　李小姐说，目前和老公考察过最感兴趣的是滇池路片区，“我们看中的一套三层联排别墅月租才4500元，面积有280平方米，停车方便，而北市区的房子可以租2500元以上，再加上高新区一套小户型的租金就够了。”李小姐夫妇考察发现，根据装修和位置的不同，滇池路片区别墅出租的价格在4000多元到上万元，有的6000多元一个月的别墅装修精美，“反正也比买划算嘛，不喜欢了随时可以换。”