遵义“黑房开”现象调查 揭秘黑房背后的利益链

　　一套低于市场价将近一半的新房，解决了进城打工的高原(化名)在遵义的住房问题，但也让他时常为房屋质量以及能否拿到房产证问题纠结。

　　自2007年起，这种由无证开发商自城郊农民处购来土地(或合作)修建的“商品房”如雨后春笋般，在遵义城郊接连拔地而起。2009年伊始，遵义市对黑房开势头猖獗的红花岗区、汇川区进行专项整治、打击。据相关报道称，截至目前，遵义“黑房”建筑面积曾超过200万平方米，有40余位国家机关公职人员因充当“保护伞”被处理。

　　然而，“黑房开”至今在遵义依然存在。

　　在黑房开打击一线工作两年、原遵义市红花岗区纪委案件检查一室主任梁钟泽说，黑房开的背后，既有错综复杂的利益交织，也有管理、制度、法律等方面的漏洞。

　　今年，贵州省内其他地市就如何“打击黑房开”到遵义市进行专项考察，试图从遵义市总结的2年经验中寻找“黑房开”症结和治理“药方”。

　　“新房”带来的烦恼

　　闲暇时，看着宽敞的跃层式新房，高原却怎么也开心不起来，“能不能拿到房产证”成了他买到新房后最揪心的事。

　　2010年8月，他以每平方米1400元的价格在遵义市火车站附近的坪丰森林公园购买了这套120平方米的新房，而当时周边商品房的销售均价超过了2700元。

　　购房之初，他就清楚地知道，这套是“黑房”。“要不也不会这么便宜。”

　　新房买来不到2个月，遵义市红花岗区长征镇坪丰村一栋11层“黑房”因山体滑坡被削掉一个单元的事故发生了。还没来得及入住，房屋的安全问题就成了除房产证外最让高原担心的事。

　　“一辈子存的钱都砸进去了，就算要垮也得住。”经过草草装修，高原带着6岁的孩子和妻子住了进去。

　　高原说，这一选择是一种无奈。

　　今年35岁的他，婚后不久便和妻子到遵义市打工，而今孩子已满6岁。由于妻子要带小孩，一家三口全靠他当电焊工挣的2000余元工钱过活。在遵义打拼5年多，高原攒下10余万元积蓄。此时，他决定给妻子和孩子买一个安居之所。

　　辗转多个楼盘后，房价给高原留下的印象只有三个字：见风涨。

　　事实上，遵义市近5年商品房每平方米销售均价涨幅，通过官方公布的数据更为直观。2007年，均价仅为1427元。2008年至2010年，均价分别变化为1767元、1993元、2792元，今年1-4月，遵义市商品房均价达到2938元。

　　这期间，高原的收入几乎没有多大变化，他的全部积蓄只够支付一套中小型商品房的首付。“交了首付，月供怎么办？”昂贵的房价让高原承受不起。

　　“是不是回湄潭老家买房子？”遵义市区便利的生活条件、更多的工作机会很快将高原夫妇的念头打消。

　　高原向亲朋借了5万余元，买下这套稍显气派、又确实便宜的跃层式的黑房。

　　梁钟泽说，在遵义市，有着数十万和高原一样的进城务工人员，他们都是黑房潜在的购买者。